Haus zum Verkauf €680.000 433 m²
18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2022
frei ab Ende 2022

1 Stellplatz: Carport

1 Carportplatz

- überall Fußbodenheizung
- Bäder inkludiert
- hochwertige Luftwärmepumpe
- Südwestterrasse

Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad vom Strelasund entfernt, wurde diese Doppelhaushälfte neu erbaut und befindet sich in der Fertigstellung, die bis Ende 2022 abgeschlossen sein soll. Bäume umsäumen das Haus und eine schön angelegte Südterrasse, die einen Sonnenplatz im Grünen verspricht, sorgen für ein natürliches Wohnflair in altstadtnaher Umgebung. Gesund wohnen und ein gutes Klima ist die Devise dieses in Niedrigenergiebauweise konzipierten Hauses. Die eingesetzte Luftwärmepumpe spielt dabei eine tragende Rolle. Zusätzliche Annehmlichkeiten des Hauses sind die gesamtheitliche Fußbodenheizung, Gästebad mit Dusche, viel Platz für die Traumküche Ihrer Wahl, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro- oder Gästezimmer, Hauptbad mit Badewanne, eine 90 x 90 cm großen Dusche und zur Entspannung eine hauseigene Sauna mit direktem Zugang vom Bad aus. Ein helles großes Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern zur Südterrasse sorgt für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente im Innenbereich. Durch den Bau eines Flachdachs sind alle Räume ohne Einschränkungen von Schrägen gut nutzbar. Ein Doppelcarport mit Platz für je 1 Auto pro Haushälfte plus Schuppen stehen im Außenbereich zur Verfügung. Stadtnah. Ökologisch. Erstbezug.

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Doppelhaushälften mit 383 m² oder 433 m². Nähere Informationen verfügbar. Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé dazu an.

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Doppelhaushälften.

Die Hälfte des Hauses 1 (von Hauseingangsseite rechte Seite) verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 383 qm. = KP: 660.000 € zzgl. 2,38 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Die Hälfte des Hauses 1a (von Hauseingangsseite linke Seite) verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 433 qm. = KP: 680.000 € zzgl. 2,38 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

In naher Umgebung von ca. einem Kilometer ist alles zu finden, was es an Gütern des täglichen Bedarfs und gleichzeitig Erholung bedarf. In ca. 800 m ist die Sundpromenade und gleichzeitig der frisch wiederhergestellte Badestrand von Stralsund fußläufig erreichbar. Gleicher Weg und gleiche Entfernung gelten ebenso für das Helios Hanseklinikum, das Krankenhaus, der Stadt am Sund. In ca. 500 m zweimal Netto und ein Markant Supermarkt mit einer integrierten kleinen Poststelle. Ebenso fußläufig oder mal eben mit dem Fahrrad sind die 1,4 km bis in die Altstadt, sowie zur Apotheke, Ärzte in ca. 500 Metern, Restaurants, Pflegeeinrichtungen, Frisör u.v.m. "gleich nebenan". Für die Studierenden sind es gerade mal 5 Minuten mit dem Rad bis zur Hochschule. Für die, die mit dem Bus unterwegs sind, befinden sich Bushaltestellen mit einer Entfernung von ca. 100 m fast "vor der Tür". Die Schulpflichtigen könnnen mal eben die ca. 6 min in die Montessori Grundschule radeln und der Weg in die Kita Klabautermann für die ganz Kleinen ist mit 500 m in überschaubarer Entfernung. Der Stralsunder Haupbahnhof mit seinem regionalen und überregionalen Verkehrsangebot ist in ca. 2 km erreichbar. Abendliche Spaziergänge, morgendliches Jogging, einfach zum Erholen mal eben runter an den Strand zum Strelasund oder auf einen kleinen Bummel in die Altstadt - dieser Teil der Stadt ist mit seiner grünen Umgebung und der guten Erreichbarkeit zur Altstadt infrastrukturell einer der beliebtesten Stadtbezirke Stralsunds.