5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 156 m²
99084 Erfurt (Brühlervorstadt)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Dieses attraktive Stadthaus wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise erbaut und befindet sich am Rand der Erfurter Altstadt. In wenigen Minuten erreicht man den Domplatz, die Krämerbrücke, den imposanten Fischmarkt oder den beliebten Anger mit vielen Cafés und Boutiquen. Die Lage des Objekts verspricht ruhiges und zentrumsnahes Wohnen mit all seinen Vorzügen; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. In der unteren Etage gelangen Sie durch den Flur mit Gäste-Bad in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt des Hauses bildet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die zwei Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Die separate Küche können Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die oberen Geschosse. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In der obersten Etage liegt ein weiteres Zimmer und ein Galeriebereich, der derzeit als Leseecke genutzt wird. Von hier aus ist die sehr großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtigung zugänglich, auf der man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Die Immobilie ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen sowie in den Flurbereichen ist Echtholzparkett verlegt. Die Badezimmer und die Küche sind modern gefliest. Die Einbauküche und die Einbauschränke in den Schlafzimmern verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze, welche für je 25.000 Euro mit zu erwerben sind, komplettieren dieses einmalige Angebot. Die traumhaft ruhige Lage im begrünten Innenhof lässt
Sie Ihre freie Zeit genießen und die Nähe der Stadt vergessen. Hier finden Ihre hohen Ansprüche ein erstklassiges, komfortables Zuhause! Wann möchten Sie einziehen?

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2016

99084 Erfurt (Brühlervorstadt)