Haus zum Verkauf €199.000
Das Zweifamilienhaus ist vor 1900, vermutlich im Jahr 1874 erbaut worden. Es besitzt ein KG, EG, mit 89m2, ein OG mit 78m2 und ein DG mit 49m2, insgesamt 3 WE. Das EG bis OG sind mit Terrazzotreppen verbunden. Zum KG führt eine geflieste Treppe. Der Spitzboden kann über eine herausziehbare Leiter durch ein Luke erreicht werden.
Das Dach ist mit Dachziegeln und Unterspannbahn im November 1998 neu eingedeckt worden. Die Fassade ist wärmegedämmt und mit Reibeputz versehen.
Eine Einfriedung des Grundstücks ist nicht oder nur teilweise vorhanden. Rückwärtig befindet sich seit 1915 ein Gebäudeanbau am Haupthaus. Hofseitig sind zwei Garagen, ein Schuppen und ein Carport aus Holz errichtet. Anbau und Garagen-/Schuppenkomplex stellen eine Überbauung des gemeindeeigenen Flurstücks 42/2 dar. Dieses Grundstück wird gleichzeitig als Hofzufahrt genutzt. Die Freiflächen des Hofes sind teilweise mit Platten befestigt. Das Kellergeschoss ist zusätzlich vom Hof über eine geflieste Treppe erreichbar.
Wasser-, zentraler Abwasser- und Drehstromanschluss sind vorhanden.
Die drei Wohnungen sind modernisiert (neue Kunststofffenster 1999, neue Heizungsanlage 10/2000, Fußböden, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär, elektrische Hausinstallation usw.) und entsprechen gut heutigen Ansprüchen. Im ausgebauten DG sind alle Türen erneuert, in den übrigen Wohnungen teilweise.
Zur Beheizung ist eine wartungsfreie, emissionslose Nachtspeicherheizung mit elektronischer Regelung eingebaut. Im OG befindet sich zusätzlich ein gesetzter, funktionsfähiger Kachelofen. Im EG besteht dazu ein Kaminofen.
Der Gewölbekeller ist zum Teil gefliest, zum Teil geweißt. Der Fußboden besteht aus Beton mit Sperre auf Sandsteinplatten. Die Kellerwände bestehen aus Sandstein.
Die Außenwände des Hauses sind aus Massivmauerwerk und die Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Das Gebäude hat eine solide Bausubstanz.
Das Wirtschaftsgebäude mit 58m2 wurde 1984 erbaut. Es ist ein massiver Putzbau, teilweise mit Innenwänden, Kaltdach als Holzbinder mit Asbest-Zement-Dach, Türen und Tore aus Massivholz. Das Gebäude beinhaltet Schuppen sowie 2 Garagen. Daneben befindet sich noch ein Carport.
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte, ist trotzdem ruhig gelegen. Der Kindergarten und der Bäcker sind in nur 100 m zu erreichen. Die Grundschule befindet sich in Papstdorf, ca. 5 km entfernt. Das Einkaufszentrum erreichen sie in 7 km Entfernung in Königstein. Ein Energieausweis ist vorhanden. Es würde uns freuen, wenn Sie an unserem Haus interessiert sind.
Mit freundlichen Grüßen Familie Winter
