2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 3 ist derzeit vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt neben dem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum über einen Kellerraum und PKW- Stellplatz. Bei der Heizung handelt es sich um eine separate Wohnungsheizung mit Heiztherme welche 2014 erneuert wurde. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Ein großer Süd-Ostbalkon über die ganze Wohnungsfront ist von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein- Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Stadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 20.000 Einwohnern ist Eitorf der Mittelpunkt des Siegtals. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn- Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof, der S 19 zum Flughafen Köln-Bonn und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen garantieren schnelle Verbindungen im 20-Minuten- Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 erreicht man die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Eitorf, und zeichnet sich trotz der zentralen als sehr ruhige Wohnlage aus. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, alle Schulen wie Grundschule, Hauptschule, Handelsschule, Gymnasium und der Eitorfer Bahnhof sind bequem und schnell in ein paar Minuten zu Fuß erreichen. Eitorf ist zudem der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Aktivsportler und Naturfreunde fühlen sich in der Naturregion Sieg besonders wohl. Eitorf verfügt über ein hohes Sport-, Freizeit-, und Kulturangebot, wie z.B. Golf, Tennis, Reiten und Schwimmen. Durch die guten Anbindungen an umliegende Städte und Gemeinden präsentiert sich Eitorf als attraktiver Wohnstandort im Rhein-Sieg-Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486802.pdf (!. Obergeschoss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1489506.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 229055
