3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Wilhelm-Weber-Straße 14, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive 3-Zi Wohnung in Chemnitz Hilbersdorf in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem 2007 umfassend sanierten Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten im DG. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, eine gemütliche Essküche (8,5 m²) mit Zugang zum Balkon mit Blick ins grüne Karree, eine geräumige Diele (6,5 m²), ein sonniges Wohnzimmer (18 m²) sowie ein praktisches Kinder- und Schlafzimmer. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Der Wohnung besitzt ferner einen eigenen Spitzboden, welcher bestens zum Abstellen für die Dinge des Alltags geeignet.
Der Wohnung sind ferner ein Abstellraum im Keller sowie zwei PKK-Stellplatz (Carport + offener Stellplatz) zugeordnet. Den Hausbewohnern steht außerdem ein allgemeiner Trocken- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,-EUR zzgl. 50,-EUR für die beiden Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 313,59 EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 112,75 EUR enthalten.

# Ausstattung
Das Jugendstilhaus, Bj. um 1903 wurde 2007 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden u.a. die Wohnungseingangstüren sowie der alte Fliesenboden im Treppenhaus liebevoll restauriert. Haus und Wohnung sind wie folgt ausgestattet:
- Klinkerfassade
- Schieferdach
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Balkone
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC großformatig beige gefliest mit Bordüre
- Küche mit Fliesenspiegel
- Wohn- und Schlafräume mit modernen Laminatboden
- Flur, Küche und Bad Fliesenboden
- Wände Raufaser weiß gestrichen

Im begrünten Innenhof sind Carports sowie offene PKW-Stellplätze angelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz Hilbersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn.
Der Autobahnanschluss Chemnitz Glösa ist nur 5 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Auf die Vorlage eines Energieausweises kann verzichtet werden.

Anbieter-Objekt-ID: A2236