4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine geräumige und gut geschnittene Eigentumswohnung im zentral gelegenen Ludwigshafen-Pfingstweide.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage eines 40-Parteien Mehrfamilienhauses im 9. Obergeschoss.
Zwei Personenaufzüge sind vorhanden.

Die ca. 84 m² große Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:

• 4 Zimmer
• Badezimmer-WC
• separates Gäste-WC
• Küche
• Esszimmer
• Abstellraum

Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte Loggia, welche sich ideal anbietet, um den Alltagsstress hinter sich und den Tag ausklingen zu lassen.

Der komplette Wohnungsboden ist mit Fliesen versehen.
Ein eigener Kellerraum mit viel Stauraum ist vorhanden.

# Ausstattung
• deckenhoch weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
• halbhoch weiß gefliestes Gäste-WC
• überdachte Loggia mit Zugang über das Wohnzimmer
• eigenes Kellerabteil ist vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Pfingstweide. Mit dem Auto sind Sie von hieraus in Kürze auf der B9 und auf dem Zubringer zur A6. So erreichen Sie schnell alle umliegenden Ziele. Mit dem Fahrrad können Sie entspannt in nur wenigen Minuten die BASF-Werkseinfahrt erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie wohnen in einer städtischen Wohnlage, können aber mit ein paar Schritten auch auf schönen Spazierwegen im Grünen sein. Kindergarten und Schule sind in direkter Umgebung.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Verkehrsanbindungen (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) zur Innenstadt sowie den angrenzenden Städten Frankenthal und Ludwigshafen/Mannheim.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Paulo de Moura unter der Rufnummer 0179-5106488.
Herr de Moura freut sich auf Ihren Anruf.
Gerne können Sie sich auch per E-Mail infodemoura-immobilien.de
bei ihm melden oder das Kontaktformular ausfüllen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-12
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 106