4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Eiweiler.
Die ca. 74 m ² der lichtdurchfluteten Wohnung verteilen sich auf 4 funktionell geschnittene Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Der Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich über einen hellen Flur, der einen Zugang zu allen Zimmern bietet. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche in zeitlosen Farben gestaltet.
Vom Flur aus rechts liegend sind nacheinander die 3 Schlafzimmer angeordnet. Zuerst die beiden Kinderzimmer und am Ende des Flures das Elternschlafzimmer mit dem größten Platz. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Wohn-Esszimmer, dass genug Platz bietet, um dort sowohl einen Esstisch als auch eine Wohnzimmerschrank zu platzieren. Von dort gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgelegten Balkon von guten 5 m² Größe.
An das Wohn-Esszimmer schließt die Küche an. Sollte der neue Eigentümer eine offene Küche wünschen, kann ohne weiteres die Zwischenwand entfernt werden.
Die gemütliche Wohnung verfügt an den Schlafzimmerfenstern und dem Küchenfenster über Rollläden, die zum Teil elektrisch betrieben werden.
Die gesamten Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt und der Küche liegt strapazierfähiger PVC aus.
Im Keller haben Sie durch das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil zusätzliche Staumöglichkeiten. Neben einem Kellerabteil gibt es einen Wasch- und Trockenraum.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschöner, großer Garten, der von den Eigentümer mitbenutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Stellplatz.
Aktuell werden im Monat 100 € für die Betriebskosten und 50 € als Rücklage gezahlt.
Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld einen 360 Grand-Rundgang zur Verfügung.
# Ausstattung
- Fenster: dreifachverglaste Kunstoff-Fenster
- Boden: Laminat, PVC und Fliesen
- Wände und Decken: Tapete und Farbe
- Balkon nach Südwesten: ca. 5 m²
- Kellerabteil: ca. 9 m²
- Waschraum
- Trockenraum
- eigene Gasheizung für die Wohnung
- Gartennutzung
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
In Heusweiler wohnten zum Stichtag 31.12.2020 ca. 18.015 Einwohner.
Die Gemeinde ist im oberen Kölllertal lokalisiert und liegt damit ca. 10 Kilometer von Saarbrücken entfernt.
Im Zuge der Gebietsreform in 1974 wurden aus den ehemaligen selbständigen Gemeinden: Heusweiler, Kutzhof, Wahlschied, Holz, Eiweiler, Niedersalbach, Obersalbach-Kurhof.
Neben einer guten pädagogischen Infrastruktur Kindergärten, Grundschule und zwei Gymnasien in Lebach oder Völklingen findet man auch eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten jeglicher Fachrichtung
Alles zum täglichen Bedarf kann von hier aus in wenigen Autominuten erreicht werden.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis oder Schach. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege durchziehen Heusweiler und die nahegelegenen Waldflächen.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A8 oder der A1 hat man nach Luxembourg als auch Saarbrücken oder Neunkirchen eine schnelle Verbindung.
Sollte man auf das Auto verzichten wollen, kann auf die Saarbahn zurück gegriffen werden, die Ihre Haltestelle in ca. 3 km Entfernung hat.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0160-4444047
Schreiben Sie uns: dorothe.waltnergmail.com
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 34#nRzUL
