3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 66 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2022

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliegengitter an allen Fenstern
- Dachbodenraum
- Kellerabteil

- ca. 66,69 m² Wohnfläche
- 3 ZKB
- Keller- und Speicherabteil
- Balkon
- moderne Einbauküche
- Deckenspots
- Fliegengitter an allen Fenstern

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage welche ca. 1952 gebaut wurde. Auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen sich ca. 66,69 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wird mit viel Tageslicht versorgt. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt. Die Böden im Bad und der großen Küche sind gefliest. Im Tageslichtbad befinden sich ein Waschtisch, WC und eine großzügige Eckdusche. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Neue 2-fach und teils 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Weiße Innentüren
- Neue Deckenbeleuchtung mit Deckenspots (teils individuelle Farbauswahl möglich)
- Neue Heizkörper
- Vor kurzem an allen Fenstern und der Balkontüre neue hochwertige Fliegengitter
- Fassadenanstrich
- Neue Hauseingangstüre

Der Balkon ist zur Westseite hin ausgerichtet. Hier genießen Sie den Ausblick und die abendlichen Sonnenstunden nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Die moderne und voll funktionsfähige Einbauküche (ohne freistehenden Kühlschrank) bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Viel Stauraum finden Sie im Keller- und Speicherabteil, welche ebenfalls zur Wohnung gehören.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie jedoch in den umliegenden Straßen.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

86167 Augsburg (Lechhausen)

Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 erreicht man nach ca. 4 Min. Fahrtweg.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Entlang des nahe gelegenen Lechs finden Sie den Ausgleich zum täglichen Alltagsstress. Ob ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden - dies alles haben Sie hier direkt vor Ihrer Haustüre!