2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
50679 Innenstadt - Köln Deutz

Wir verlassen Köln und verkaufen daher unsere sehr hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung in Köln Deutz. Die Wohnung haben wir vor 13 Jahren gekauft und Stück für Stück mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Fussboden im Flur und in der Küche ist mit hochwertigen Antik Marmor verlegt. Der großzügige Wohn und Essbereich dagegen mit einem Laminat in Klavierlackoptik. Es gibt einen kleinen Balkon im Schlafzimmer mit Blick auf die Thusneldastrasse und einen größeren Balkon in Loggiaoptik mit Blick auf die die Gärten der Siedlung. Mit Geschick kann man mit wenig Aufwand aus dem Wohnzimmer einen kleineren Bereich herstellen und zusätzlich ein 2. Schlafzimmer dazu gewinnen. Eine bodentiefe Dusche befindet sich im Tageslicht Badezimmer. Beim betreten der Wohnung fällt direkt die große Glaswand ins Auge. Durch diesen Effekt ist die komplette Wohnung sehr sehr hell und freundlich. Wir verkaufen nicht aus Geldsorgen, daher ist der Preis nicht verhandelbar. Ein Objekt in dieser Lage und Ausstattung sucht man hier tatsächlich vergebens. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Hauswirtschaftsraum den wir zum begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert haben und einen eigenes Kellerabteil. Die Fenster der Wohnung werden in den nächsten zwei Wochen saniert und eine Erneuerung der Heizungsanlage wird von den Rücklagen im kommenden Jahr durchgeführt. Somit gibt es keine offenen Baustellen mehr. Die Wohnung wird leer für 465000 Euro verkauft, hinzu kommen die hochwertigen Einbauten wie Fliesen, Marmor, Steinwände, Badmöbel, Einbauküche, Schränke, Palmen ect in Höhe von 30000 Euro. Dadurch entsteht ein Endpreis von 495000 Euro. Das Hausgeld von ca 270 Euro im Monat ist sehr günstig für diese Wohnung. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
Mfg Timo Schuster