2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 40 m²
55239 Gau-Odernheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ruhige Lage unweit der Altstadt
+ Vollständige Renovierung in 2022
+ Helle Räumlichkeiten
+ Guter Grundriss
+ Privater Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 138 €, rund 98 € umlagefähig

Objektnr: 1045507

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Gau-Odernheim. Das Objekt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüsse für eine Küchenzeile im Flurbereich. Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 138 €, von denen etwa 98 € umlegbar sind.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

55239 Gau-Odernheim

Die beschauliche rheinland-pfälzische Ortsgemeinde Gau-Odernheim begeistert mit ihrer naturverbundenen Wohnumgebung. Die Lage unmittelbar im Altstadtzentrum bietet eine besonders charmante Wohnumgebung, während die umliegenden Felder und Wiesen ebenfalls zur Lebensqualität in der rheinhessischen Gemeinde beitragen. Darüber hinaus besteht über die gut erreichbaren A61 und A63 eine optimale Anbindung an die regionale Infrastruktur und die Großstädte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. So finden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, diverse Weinkeller, eine Apotheke sowie zahlreiche Dienstleister. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Neben den A61 und A63 begünstigt auch der Regionalbahnhof im benachbarten Alzey den guten Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr. So werden Mainz und Worms bereits in ca. 25 Minuten erreicht, während Wiesbaden und Mannheim in etwa 35 bis 45 Minuten und Frankfurt am Main in ca. einer Stunde angefahren werden können. Auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 50 Minuten entfernt.