3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000
67487 Rheinland-Pfalz - Maikammer

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2004 wurde diese Wohnobjekt in einer sehr begehrten Wohnlage von Maikammer mit insgesamt 10 Wohneinheiten erbaut. Sie werden Sie sich hier sicherlich schnell wohl fühlen.

Eine sehr gepflegte und exklusiv gärtnerisch gestaltete Außenanlage stimmt Sie bereits darauf ein, wie Sie über eine offene Außentreppe bzw. einem Lift in die einzelnen Etagen der Wohnungen gelangen.

Das gesamte Wohngebäude wurde mit hochwertigen Materialien im inneren wie auch äußeren Bereich erbaut. Auch ein Wärmeverbundsystem der Fassade zeigt sich in den guten Energiewerten.

Durch die optimalen Zugangswege auf dem Grundstück, dem Hauslift und der Innenaufteilung der Wohnung ist diese auch bei einer altersbedingten oder persönlich eingeschränkten Mobilität für eine Nutzung ideal.

Im Kellerbereich befindet sich noch ein eigener Kellerraum für diese Wohnung

Sie verfügen bei dieser Eigentumswohnung in der Tiefgarage zusätzlich über 2 PKW Stellplätze

# Ausstattung
Das Haus und die Wohnung sind bei den Einsatz der Materialien sehr hochwertig erstellt und ausgestattet worden.

In allen Wohnräumen befinden sich hochwertige Bodenbeläge. Die Innentüren sind mit Echtholzfurnier und Designbeschlägen ausgestattet.

Im Kaufpreis ist eine sehr schöne Einbauküche mit enthalten. Ebenfalls ZWEI PKW Stellplätze in der Tiefgarage.
Was den Wohn- und Nutzungswert noch einmal zusätzlich steigert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.197,13 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²

# Lagebeschreibung
Maikammer ist eine sehr schöne Weinbaugemeinde im Zentrum der Deutschen Weinstraße.

Umgeben von Weinbergen und der zentralen Lage zum Pfälzer Wald ist es ein sehr gesuchter Weinort, der Ihnen eine vielfältige und sehr gute Infrastruktur bietet.

Von Kindergarten über verschiede weiterführende Schulformen bis hin zu einer sehr gefragten Gastronomie und tollen Weingütern mit höchster Auszeichnungsqualität, bietet Ihnen Maikammer zusätzlich eine sehr gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens.

Außerdem liegt Maikammer sehr verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren in Neustadt und Landau, die Ihnen sehr viele Möglichkeiten des Einkaufs bieten.

Über das gut angelegte Verkehrswegenetz sind Sie über Landes-, Kreis- und Bundesstraßen sehr schnell auch auf der Autobahn A65 und haben damit ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe oder das Rhein-Neckargebiet mit Ludwigshafen oder Mannheim.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten komplett mitgeteilt haben.

Durch die aktuellen Rahmenbedingungen der Corona Pandemie weisen wir besonders darauf hin, dass die Verkäufer AUSDRÜCKLICH wünschen, dass kein "Besuchertourismus" oder spontane Vor Ort Besuche stattfinden dürfen!!!

Aus diesem Grund nutzen wir einige technische Möglichkeiten wie z.B. die Bilderserie und auch einen 360° Rundgang, um Ihnen bei Interesse bereits vorab einen guten ersten Eindruck von diesem Objekt zu ermöglichen.

Besichtigungen vor Ort werden erst nach einem ausgiebigen und informativem Gespräch mit Ihnen vereinbart.

Auch dazu bieten wir neben einem Telefonat die Möglichkeit an über eine Video Webex Konferenz einen informativen Austausch mit der Klärung von offenen Fragen zu organisieren. Persönliche Gespräch können wir auch gerne in unserem LBS Büro in Neustadt vereinbaren.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sind für alle offenen Fragen jederzeit gerne für Sie da!

Wir bitten Immobilienunternehmen auf verdeckte Anfragen zu verzichten, da wir alle eingehenden Anfragen sehr sorgfältig prüfen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 2028-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 334-05138