3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Die moderne und großzügige Maisonette 3,5 Zimmer Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl vom überdachten Stellplatz erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtkern von Beilstein und bietet - ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar - die Möglichkeit zu Fuß alle alltäglichen Erledigungen zu machen. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Mehrfamilienhauses und bietet somit viel Ruhe und einen Blick ins Grüne.
Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich Einbauschränke, die Platz für Schuhe etc. bieten. Außerdem gibt es eine Abstellkammer, in der problemlos Haushaltsgeräte und Getränke Platz finden.
Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit neuen Küchengeräten. Die Küche geht direkt in das Esszimmer über, von welcher aus man auf die Loggia gelangt. Die Loggia ist von außen nicht einsehbar und bietet somit viel Privatsphäre.
Über einen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das nach oben zur Galerie geöffnet ist und somit einen hellen und hohen Raum darstellt. Im Wohnzimmer wurde eine TV-Wand mit einer speziellen Spachteltechnik installiert. Vom Wohnzimmer aus ist auch der zweite, nicht überdachte Balkon mit Blick ins Grüne erreichbar. Zu erwähnen ist außerdem, dass dieser Balkon den Vormittag über in der Sonne liegt, während man die Abendsonne auf der Loggia genießen kann.
Die Galerie ist über eine Holztreppe vom Wohnzimmer zugänglich und verfügt über einen schönen Ausblick. Außerdem wurde dort 2021 eine neue Klimaanlage mit 5 kW installiert, welche aufgrund ihrer Leistung auch das gesamte Wohnzimmer klimatisieren kann.
Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Bad, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Das Bad verfügt über eine Toilette, eine Badewanne, eine seperate Dusche und ein Waschbecken mit einem Waschtisch aus Holz, welcher die ganze Wandbreite abdeckt. Unter dem Waschtisch kann platzsparend die Waschmaschine gestellt werden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein französischer Balkon, welcher ebenfalls einen Blick ins Grüne bietet. Außerdem wurde auch im Schlafzimmer ein Klimagerät mit einer Leistung von 2,5 kW installiert.
Vom Kinderzimmer aus gelangt man wiederrum auf den überdachten Balkon.
Ausstattung:
Klimaanlage in Galerie/Wohnzimmer und Schlafzimmer
Zwei überdachte Stellplätze
Barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl
Einbauküche mit neuen Marken-Küchengeräten
Zwei Balkone (eine Loggia) mit Sonne am Vormittag und am Abend
Badewanne und Dusche
Waschtisch aus Holz
Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Teppichfliesen auf Galerie und Click-Vinyl in den restlichen Wohnbereichen
Separater Abstellraum
Kellerabteil
Gasetagenheizung
Lage: Beilstein liegt im idyllischen Bottwartal und verfügt dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt über eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn und Ludwigsburg/Stuttgart.
Es gibt ausreichend Läden, die den täglichen Bedarf decken. Für naturverbundene bietet die Umgebung viele Möglichkeiten um beispielsweise zu wandern oder Fahrrad zu fahren. Die vielen Trails locken Downhill Biker von nah und fern. Beilstein verfügt über mehrere Kindergeräten und eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es ein großes Vereinsangebot in allen Bereichen.
Größe der Räume:
Wohnfläche in qm Bodenfläche in qm
Küche+Essen+Diele: 25,30
Flur: 6,02
Abstell: 2,36
Kind: 10,82/11,60
Bad: 5,24/5,52
Schlafen: 14,37/14,96
Wohnen: 20,02/23,56
Galerie: 16,43/23,19
Loggia+Balkon: 6,15/12,70
Gesamt: 106,71/125,21
