4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 94 m²
58675 Hemer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus
* 1. OG
* Einbauküche & Einbauschrank Flur im Preis inbegriffen
* Stellplatz & Garage
* Waschküche / Trockenraum / Fahrradraum
* ruhige Lage mit Blick ins Grüne

Diese elegante Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer!
Ruhig und dennoch recht zentrumsnah befindet sich die Wohnung mit Blick ins Grüne im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses. Das großzügige Treppenhaus führt Sie in die 1. Etage. Der Flur ist ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und bietet Platz für weitere Garderobenmöbel. Direkt am Wohnungseingang befindet sich rechterhand ein Gäste-WC. Direkt daneben gelangen Sie ins schicke Badezimmer - zeitlos gefliesst und mit einer Dusch- / Badewanne ausgestattet. Weiter den Flur entlang findet sich rechts das helle und einladende Schlafzimmer. Hier ist genügend Raum für Kleiderschränke und Kommoden und ein großes Doppelbett. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Büro, als Ankleide, Hobbyraum oder auch Spielzimmer genutzt werden kann - hier könnte Ihr persönlicher Rückzugsort entstehen! Bevor Sie ins großzügige Wohnzimmer gelangen, durchqueren Sie das Esszimmer - sicher ein gemütlicher Ort, um mit Freunden oder der Familie zu den Mahlzeiten zusammenzukommen. Das anschliessende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen - verwirklichen Sie hier einfach Ihren Traum eines wohligen Zuhauses. Vom Wohnzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Eine Tür führt zum kuscheligen Loggia-Balkon - hier kann man sicher stressige Arbeitstage in Ruhe ausklingen lassen.
Die helle und freundliche Küche ist bereits mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein separater Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Im Keller befinden sich zudem eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Diese Räumlichkeiten werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns gern zu diesem Immobilienangebot - gern geben wir Auskunft!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

58675 Hemer

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.