3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 75 m²
28277 Bremen (Kattenturm)

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

+ Baujahr Wohngebäude: 1972

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (neu 2009)

+ Wohnung im Hochparterre

+ Wohnfläche: 75,56m²

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden an allen Fenstern der Wohnung

+ PVC-, Teppich- und Fliesenböden

+ Einbauküche (neu 2010)

+ weiß gefliestes bzw. gekacheltes Badezimmer (neu 2011) mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss

+ kleiner Abstellraum im Eingangsbereich

+ Balkon mit Südausrichtung (Sanierung 2015)

+ Abstellraum auf dem Balkon

+ Einbauschränke im Flurbereich

+ Abstellraum im Untergeschoss mit Regalen, Tiefkühlschrank, Trockner und Kühlschrank

+ Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaft im Untergeschoss

+ neue Sicherheitstür im Treppenhaus 2018

+ neue Klingel- und Briefkastenanlage 2016

+ 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (geschlossene Garage Nr. 73)

+ neues Metalltor in der Tiefgarage (Montage im Sommer 2021)

Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 1972 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Sie bietet Ihnen auf 75,56m², die sich auf 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihrer angenehmen Helligkeit sowie der gepflegten, mehr als soliden Ausstattung und Einrichtung, zu der auch der sanierte Balkon mit Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne zählt.

Nach Betreten der Wohnung stehen im Eingangsflur (5,98m²), von dem praktischerweise gleich rechter Hand die Küche (9,8m²) abgeht.
Die Küche ist mit einer 2010 installierten Einbauküche im traditionellen Landhausstil ausgestattet und bietet darüber hinaus auch noch Platz für einen kleinen Esstisch, z.B. für das Frühstück unter der Woche.

Gegenüber der Küche liegt das recht großzügige Wohnzimmer (20,57m²), von dem aus Sie auf den bereits erwähnten Südbalkon (5,93m²) gelangen, der bei gutem Wetter zu entspannenden Abenden in gemütlicher Zweisamkeit einlädt.

Vom Eingangsflur geradeaus geht es in den "Privatbereich", d.h. Sie betreten einen zweiten Flur (3,63m²), von dem links und rechts zwei Wohn- und Schlafzimmer abzweigen, die sich natürlich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, dank Größe (13,92m² | 13,88m²), Schnitt und Helligkeit aber sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.

Zwischen den beiden Wohn- bzw. Schlafzimmern liegt das 2011 neu gestaltete Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein privat nutzbarer Abstellraum (8,05m²) sowie ein Fahrradkeller in Gemeinschaft zur Verfügung.

Auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Im Parkhaus nebenan findet Ihr Fahrzeug sicheren und trockenen Unterschlupf.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Fahrradraum, Nutzfläche: 8,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,93 m², 1 Etagen

28277 Bremen (Kattenturm)

Die Wohnung liegt zentral in Kattenturm. Hier finden Sie alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt, in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In nur 400m Entfernung liegen ein NETTO-Discounter (in der Passage Kattenturm), ein ZARA-Supermarkt (türkische, iranische und arabische Lebensmittel: 100% Halal), ein AD Asien Shop mit asiatischen und afrikanischen Lebensmitteln sowie das BAIKAL mit russischen Spezialitäten. Und nur wenige Meter weiter befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei.

In der Kattenturm Passage sowie im weiteren Umfeld wird das Angebot ergänzt durch Sparkassen- und Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Imbisse und Restaurants sowie ein Fitness-Studio, um nur einige Beispiele zu nennen.
Erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten und beliebten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höherschlagen lässt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Grundschulen in der Alfred-Faust-Straße (500m) und in der Stichnathstraße (600m) befinden sich im direkten Umfeld und können bequem und sicher zu Fuß erreicht werden. Für den weiteren schulischen Weg steht Ihrem Nachwuchs das Gymnasium Links der Weser (700m) zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen auch Oberschulen.

Für sportliche Aktivitäten halten der TuS Komet Arsten oder der ATSV Habenhausen ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Link s der Weser auch gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die BSAG-Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und N4 "Kattenturm-Mitte" ist weniger als 400m entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel "reisen" können. Auch Haltestellen der Buslinien 22 (Universität Bremen), 26 (Überseestadt), 27 (Neustadt, City, Hauptbahnhof), 29 (Mercedes-Werk) und N9 befinden sich dort, so dass Sie bequem, sicher und trocken direkt zu fast jedem Ziel in Bremen kommen.

Mit dem Pkw gelangen Sie über den Autobahnzubringer Bremen-Arsten in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 oder in anderer Richtung zum Bremer Flughafen oder in die Bremer City.