3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.500 78 m²
89168 Niederstotzingen

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1992 liegt im 1. Obergeschoss / rechts und verfügt über 3 ZKB mit folgender Aufteilung:

- 1x Wohnen/Essen (Wohnzimmer und Esszimmer)
- 1x Küche (Einbauküche vorhanden, ist im Eigentum des jetzigen Mieters)
- 1x Schlafzimmer (Eltern)
- 1x Kinderzimmer bzw. Büro
- 1x Badezimmer (Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch)
- 1x großzügiger Balkon (lädt zum Relaxen)

Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich auf ca. 79,00 m².

Die zur Wohnung gehörende oberirdische Einzelgarage muss für einen Kaufpreis von 10.000,00 € dazu erworben werden.

Hinweis zum Kaufpreis:
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 282.500,00 € zusammengesetzt aus:
Dem Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 272.500,00 €
zzgl. des Kaufpreises der Einzelgarage in Höhe von 10.000,00 €

Bitte beachten Sie, dass der farbig dargestellten Grundrisse und Bilder lediglich Illustrationen sind.

Aus Direktionsgründen dürfen wir nicht alle Details dieser Immobilie im Internet veröffentlichen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wünschen Sie eine Besichtigungstermin? Nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Niederstotzingen ist eine kleine Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
Sie gehört zur Region Ostwürttemberg.

Der Name Stotzingin tauchte 1143 erstmals urkundlich auf, seine Bedeutung ist unsicher. Nach dem Ort benannte sich im Hochmittelalter das niedere Adelsgeschlecht Stotzingen, das noch besteht und in Niederstotzingen bis um 1330 saß.

Die Herrschaft ging dann an die Herren von Riedheim über. Kaiser Karl IV. gestattete Wilhelm von Riedheim 1366, Niederstotzingen zur Stadt auszubauen und zu befestigen. Kaiser Sigismund bestätigte 1430 das Stadtrecht, ebenso Kaiser Matthias 1617. Das Stadtrecht hat der Ort mit kurzer Unterbrechung im 19. Jahrhundert behalten.

Das in dem Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus in Niederstotzingen, teilt sich in 6 Wohnungen auf. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten.

Weitere Immobilien sowie Grundstücke finden Sie auf unserer Website: www.1plus1-finanzwelt.de und auf Anfrage.

Wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers.

Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von der 1 Plus 1 Finanzwelt GmbH ausgeschlossen.

Für weitere Informationen, weitere Bilder/Grundrisse, oder für eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte im Büro - Ihr 1 Plus 1 Finanzwelt Team freut sich auf Ihren Anruf oder E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter postalischer Anschrift und Rückruftelefonummer bearbeitet werden.

Hinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von ca. 3,5 %, Maklercourtage ca. 3,57 % jeweils vom Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 9.34, Distanz zum Gymnasium: 9.24, Distanz zur Autobahn: 6.29, Distanz vom Zentrum: 1.50

89168 Niederstotzingen

Die Stadt ist über die sieben Kilometer entfernte Auffahrt Niederstotzingen der Bundesautobahn 7 (Flensburg- Füssen) an das überregionale Straßennetz angebunden. Landes- und Kreisstraßen schaffen die Verbindung zu den Nachbarorten.

Niederstotzingen liegt an der Grenzbahn (Aalen- Heidenheim- Ulm) und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an.
Zwei Buslinien versorgen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) mit den Nachbargemeinden und Städten.
Die ruhig gelegene Wohnung liegt in einem reinen Wohnviertel. Sie benötigen mit dem Auto ca. 3 Minuten zu der Stadt/Zentrum Niederstotzingen.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.

Im unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten ca. 0,31 km, Grundschule ca. 0,42 km,
Realschule ca. 9,34 km, Gymnasium ca. 9,24 km und sind somit gut zu erreichen.
Die Autobahn ist in ca. 7,00 km zu erreichen und das Zentrum mit ca. 1,50 km in unmittelbarer Nähe.