3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Diese behagliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Neukölln nur wenige hundert Meter vom Treptower Park entfernt. Das Objekt liegt in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus, welches ca. 1963 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 70 qm, die sich auf drei helle Zimmer samt Küche, Balkon und ein Bad aufteilen. Das geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt zudem über eine Badewanne. Die gepflegte Wohnung besticht durch den Balkon mit Süd-Ost Balkon Ausrichtung. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und offenen Wohngefühl, einer sehr gefragten Lage sowie einem gepflegten Zustand. Ebenso verfügt die Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil sowie eine schnelle Internetverbindung durch die Glasfaserleitung. Alle Fenster sind gut isoliert und doppelt verglast und sind mit Außenjalousien ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, zwischen dem Landwehrkanal und Treptower Park, unweit der Sonnenallee und den Neukölln-Arcaden. Eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung kennzeichnen die Wohnlage und bieten beste Bedingungen zum Wohnen oder Vermieten. In nur wenigen Minuten kann man mit dem Rad das Tempelhofer Feld, den Volkspark Hasenheide oder das Sommerbad Neukölln erreichen. Auch die beliebte Weserstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Im direkten Umfeld sind zudem eine Apotheke, verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Ebenso gibt es ein vielseitiges gastronomisches Angebot an Bars, Cafés und Restaurants.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 25.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 743913