3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76865 Herxheim bei Landau/Pfalz - Insheim

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in zentraler Lage von Insheim.

Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer welches durch die vielen Fenster sehr hell und einladend ist.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen kleinen Flur die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad.

Der Balkon mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zu erreichen.


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und von Privat.

Bitte keine Makleranfragen.


Ausstattung

+ Wohnfläche 74 m²/ Grundfläche 83 m²

+ Ab 01.01.2023 bezugsfrei

+ Balkon

+ Helle, gut geschnittene Räume

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit

+ Einbauküche
- Bosch Induktionsherd und Backofen von 2016
- Bosch Geschirrspüler von 2018

+ JUNKERS Gastbrennwerttherme mit
Warmwasserspeicher von 2015

+ Holzparkett, Fliesen in der Küche und Bad

+ Einzelgarage

+ Kellerraum

+ Gemeinschafts- und Fahrradkeller

+ Gemeinschaftsgarten


Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 20.06.2022

Gültig bis: 19.06.1932


Lage

Insheim ist eine kleine Ortsgemeinde in der Südpfalz mit ca. 2.300 Einwohner, direkt an der A65, mit direkter Autobahn Auf- und Abfahrt.

Ebenso gibt es einen Bahnhof mit Zügen in Richtung Landau und Karlsruhe sowie eine Buslinie in alle umliegenden Richtungen.

Insheim hat eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, drei Spielplätze, ein Dorfgemeinschaftshaus und einen Senionenservice sowie diverse Vereine.

Zudem gibt es 2 Bäcker einer davon mit Lebensmittelverkauf und Poststelle (Deutsche Post), einen Metzger und einen Getränkehändler.
Einen Arzt und einen Zahnarzt.