5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.290.000 319 m²
14193 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 4

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Mit diesem einmaligen Angebot bietet sich Ihnen die Gelegenheit City-Nähe mit Naherholung zu kombinieren. Bei der modernen und individuellen Dachgeschosswohnung bleibt kein Wunsch offen. Mit Hilfe des Fahrstuhls gelangen Sie fast bis vor die Wohnungstür. Dank des offenen Wohn- und Essbereiches mit großen Fensterfronten erfahren Sie schon beim Betreten Ihrer neuen Wohnung ein großartiges Raumgefühl. Zwei nach Westen ausgerichtete Terrassen, mit Weitblick auf den Teufelsberg, laden nicht nur für den Sonnenuntergang zum Verweilen ein. Die gesamte Etage bietet mit ca. 274 m² viel Platz für die ganze Familie. So finden Sie 3 große Schlaf-räume, 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC und ein mögliches Büro vor. Der separate Zugang in die Wohnung über ein zweites Treppenhaus ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität. Die Nutzung als separierter Gästebereich oder auch Hauptschlafzimmer mit en-Suite-Bad ist denkbar. Somit ist die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Paare optimal nutzbar. Nach Ihrem Saunagang haben Sie die Wahl: Entspannen Sie in Ihrem ca. 176 m² großen Dachgarten im Whirlpool oder machen Sie es sich vor dem Echtholzkamin gemütlich.

ca. 319 m² Wohnfläche (inkl. 25 % der Terrasse)
ca. 176 m² großer Dachgarten mit Whirlpool
2 zusätzliche Terrassen mit Westausrichtung
Zwei Wohnungs- und Terrassenzugänge
Wohngeld ca. 642 €
Fußbodenheizung
Sauna
Echtholzkamin
Personenaufzug
Keller

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

14193 Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Berlins. Das Zentrum von Schmargendorf bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kurfürstendamm ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Bars und vielseitigen Shoppingmöglichkeiten. Hohen Erholungswert bietet neben dem nahegelegenen Grunewald auch die Kette der Grunewald Seen, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Auch die umliegenden Berliner Bezirke und das Umland sind sehr gut erreichbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Automobil sind Sie mit dieser Adresse optimal angebunden.