5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044062

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 500 €, von denen etwa 306 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und umfasst insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche und 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Beliebte Lage nahe dem Lessingplatz
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ 2019 modernisiert
+ Großer Balkon
+ Freistellplatz
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Ein Voll- und ein Duschbad
+ Vielfältig nutzbares Durchgangszimmer
+ Mtl. Hausgeld: ca. 500 €, rund 306 € umlagefähig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.227,19 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 114 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nur ca. einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Inmitten der naturnahen Stadt profitieren Sie oder Ihre Mieter von einem attraktiven Wohnumfeld, das sich insbesondere durch kurze Versorgungswege, eine günstige Nahverkehrsanbindung und die gleichzeitige Nähe zum schönen Zeisigwald auszeichnet.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im direkten Umkreis gedeckt. Hierzu gehören etwa ein nur ca. 650 m entfernter Supermarkt sowie eine Apotheke in direkter Nähe. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks und Grünflächen wie der nur wenige Fahrradminuten entfernte Schlossteich sowie Kinos, Theater und vieles mehr sind auch im direkten Umkreis vorhanden.

Nach rund 11 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Chemnitz, der gemeinsam mit vielen nahen Bushaltestellen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft. Die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174 sowie die Autobahnen 4 und 72 sorgen außerdem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: fbc93e8ebe