Haus zum Verkauf €215.000 128 m²
Die Doppelhaushälfte (Fotos sind nur Beispiele und enthalten Sonderausstattungen) wird nach Ihren Wünschen gebaut. Energiestandard kfw-Effizienzhaus 70. Es kann die Zimmeranzahl, die Größe oder Aufteilung verändert werden. Die zweite Doppelhaushälfte hat ein größeres Grundstück von 951qm und wird angeboten für € 225.000. Im Standard bietet Ihnen das Haus drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essplatz ( Wohnküche ), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC und einen Hauswirtschaftraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,00 m².
Energiestandard kfw-Effizienzhaus 70, Untersohlendämmung 5,0 cm, Wanddämmung 12,0 cm, Dreifachverglasung, Solaranlage für die Brauchwasserwärmung mit 300l Ww-Speicher, Terrassentrennwand in Verblendstein, Massive Innenwände im DG, bodengleiche Dusche (90x120cm) im Bad, ohne Keller. Der Angebotsppreis je DHH beinhaltet den Grundstückspreis, die schlüsselfertige Doppelhaushälfte nebst erwähnter Sonderaustattungen, die Baunebenkosten für Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Elektro und Telefon), Schmutz- und Regenentwässerung, Baustraße nebst Rückbau derselben, Baubehördengebühren, Baugutachten und sämtliche Bauvesicherungen. Maler- und Bodenbelagarbeiten und die Plasterarbeiten nebst Gartenanlage erstellen Sie in eigener Regie.
Das Grundstück ist umgeben vom Naturpark Lauenburgische Seen und liegt mitten im Erholungsgebiet nahe des Elbe-Lübeck-Kanals. Güster ist nur 2 km entfernt. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Blummenladen, Restaurants, sowie Hotels, eine Tankstelle und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportverein oder ähnliches. Der Ort verfügt über einen Campingplatz mit Badesee. Hamburg ist in nur 35 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt A24 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot wird in Zusammenarbeit mit der Firma Köhn / Projekt, Inh. Claus-Dieter Köhn, Hamburg realisert.
