4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
67245 Rheinland-Pfalz - Lambsheim

Die attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung mit bewohnbarem Souterrain verfügt auf 2 Etagen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro/Gästezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank, Waschküche, Werkzeugkeller, Gäste-WC, Küche und ein Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse (inkl. elektrischer Markise) und Garten mit alleinigem Nutzungsrecht.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster (teilweise mit Fliegengitter) sind alle mit Einbruchsicherung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbaren Zeitschaltuhren.
Die Fußbodenheizung in allen bewohnbaren Räumen kann jeweils einzeln gesteuert werden.

Straßenreinigung, Müllbereitstellung, sowie Hausreinigung erfolgen über einen Hausmeisterservice.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten, sehr gepflegten Mehrgenerationenhaus mit 8 Wohneinheiten und Fahrstuhl.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Miteigentumsanteil 139,0000 (141,48 m²) zuzüglich Miteigentumsanteil 5,000 für die Garage und einem privaten PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten.


Lage:
Das Objekt befindet sich in 67245 Lambsheim. Die Bahnlinie mit Bahnhofsanschluss führt durch das Dorf. Nahgelegen befindet sich die Verkehrsanbindung zur A650 sowie zur A61.
Lambsheim besitzt diverse Kindergärten, eine Schule, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und den über die Dorfgrenzen hinaus bekannten Weiher mit Beachbar.