4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
44369 Dortmund - Rahm

# Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese hier angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1973 als Teil eines Mehrfamilienhauses in Dortmund Jungferntal erbaut. Die insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich über den ausgeklügelten Grundriss auf vier optimal geschnittene Zimmer.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist wahlweise erreichbar über das Treppenhaus oder den vorhanden Aufzug im Haus. Angekommen im geräumigen Flur gelangen Sie in das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die drei Schlafzimmer. Über die Diele erreichen Sie außerdem die ideal geschnittene Küche inklusive Essbereich sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia in südlicher Ausrichtung. Genügend Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung mit zwei separaten Räumen in der Diele und der Loggia.

Die Fenster wurden im Jahre ca. 2014 umfassend erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, zusätzlich dazu sind überall Rollläden vorhanden.
Die Wasch- und Parkmöglichkeiten der Immobilie werden gemeinschaftlich genutzt.
Als zusätzliches Highlight gehören nebst einem separat abgetrennten Kellerabteil eine Garage dazu.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund Jungferntal. Jungferntal ist ein Stadtteil im Dortmunder Westen und gehört zum Stadtbezirk Huckarde.

Unmittelbaren Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten in fußläufiger Entfernung die Linien 462, E461, E462 sowie NE13.

Infrastrukturell bietet sowohl die Autobahn A45, A42 als auch die A40 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenige Fahr-/ Gehminuten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 137501