3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
88433 Baden-Württemberg - Schemmerhofen

Hier ist die ideale Wohnung für Senioren, Single, Paare, junge Familien oder zur KAPITALANLAGE.

Sie erwartet eine sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit 73,08 m² Wohnfläche, inklusive
großem Sonnenbalkon.

Diese reizende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten, sehr ansprechenden und modernen Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit 23 Wohneinheiten, welche 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. In der großen gemeinschaftlichen
Tiefgarage finden sie Ihren Stellplatz, abschließbar mit eigenem Garagentor. Ein zur Wohnung zugeteilter Außenstellplatz steht zur Nutzung bereit.
Für die weitere Gemeinschaftliche Nutzung stehen folgende Räume zur Verfügung. Wasch- Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sorgen für das "Rundum-sorglos-Paket". Aufzug.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in dem sehenswerten und idyllischen Ort Mochenwangen (Teilort von Wolpertswende) in den Schussenauen.
Mochenwangen liegt im Einzugsgebiet von Aulendorf, Bad Waldsee (nördlich, rund 10 Kilometer ) und Weingarten, Ravensburg ( südlich, rund zehn Kilometer ) Busverbindung, Bäcker und Lebensmittelladen sowie
Kindergarten und Grundschule sind in Mochenwangen natürlich vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von 2-10 km (Schulbus).
Schnelle Anbindung an die B 30 und BOB-Bahn.

Diese sehr ansprechende Lage des Kaufobjektes bietet sich auch für Ausflügler sehr gut an. Ob an den Bodensee, Allgäu, Richtung Norden oder das schöne Umland... hier sind Sie in kürzester Zeit an den schönsten Flecken Süddeutschlands.

AUSSTATTUNG:
Treten Sie ein. Ein Flurbereich und schon geht es in den Wohn, Ess-Küchenbereich ( inklusive Einbauküche). Hier gelangen Sie auch auf den Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche inklusive Einbauküche ist offen gehalten. Desweiteren gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie 1 Büro- bzw. Kinderzimmer. Natürlich darf ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC nicht fehlen.

- Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung ( Gas).
- Bodenbeläge: Essbereich, Küche, Flur und Bad Fliesenböden. Im Wohnbereich
befindet sich ein Laminatboden.

SONSTIGES:
* KAUFEN statt MIETEN!
* Sie suchen ein Objekt als Kapitalanlage? Dann greifen Sie sofort zu.

Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit ca. € 248,-- mtl.
Derzeitige Jahreskaltmiete € 6000 ,-- , mtl. Nebenkosten € 170,00

Das Objekt ist zur Zeit vermietet, Auszug vom Mieter geplant ab ca. 01.09. 2023,
evtl. etwas früher.
Energie: VB, Bj.1999, 87,00 kWh/(m²´a), C, Gas,

Kaufpreis 3,5 Zi.-Wohnung: € 295.000,--
zzgl. Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz € 20.000,--

GESAMTPREIS € 315.000,--

PROVISION:
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Haben wir Sie mit dieser schönen Wohnung neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder rufen Sie an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer, eMail-Adresse) bearbeitet werden können.

BESICHTIGUNGEN UND VERKAUFSVERHANDLUNGEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS BÜRO VON
SUSANNE HOFFMANN IMMOBILIEN DURCHGEFÜHRT!

Hinweis:
Susanne Hoffmann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie persönlich, eine Weitergabe ist nicht gestattet.