Haus zum Verkauf €389.000 677 m²
66693 Mettlach / Orscholz

Baujahr: 1990

- Einfamilienhaus freistehend inklusive Einliegerwohnung
- Bauweise: massiv
- Dacherneuerung: 2000
- Modernisierung der Bäder: 2010
- Außenstellplatz: 1

Das charmante Mehrgenerationenhaus steht in harmonischer Ortsrandlage von Orscholz. Auf dem ca. 677 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte, ebenso wie eine kleine Garage, welche ebenfalls ausreichend Platz für zum Beispiel eine Werkbank bietet. Das Haus mit der hellen Natursteinfassade wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort ein kleiner, liebevoll angelegter Vorhof, welcher durch ein keines Gartentor zu erreichen ist.

Der gepflegte Garten eignet sich hervorragend zum Grillen mit der Familie, aber auch die Kleinen finden hier genügend Platz zum Spielen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 217 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Besonders hervorzuheben ist der vorteilhaft geschnittene Grundriss, weshalb das Haus sich optimal zur Errichtung eines Mehrgenerationenhauses eignet. Vom gemütlichen Flur zweigen ab: das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Treppenhaus, durch welches das Dachgeschoss erreicht werden kann und das zeitlose Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie problemlos die Küche, welche als Durchgang zu einem weiteren kleinen Wohnzimmer dient. Ebenso gelangt man von der Küche in zwei weitere kleine Räumlichkeiten, welche sich ideal als Hauswirtschafts- und Abstellraum nutzen lassen. Der Vorhof ermöglicht durch eine weitere Eingangstür den Zugang zu einer zweiten Küche im Erdgeschoss, ebenso wie einem geräumigen Schlafzimmer, welches ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: ein gemütliches Wohnzimmer, welches zudem Platz für eine kleine Arbeitsecke bietet, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ebenso wie drei weiteren Räumlichkeiten, die sich ideal zur Errichtung von Schlafzimmern aber auch einem Ankleidezimmer für die ganze Familie anbieten. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über einen separaten Eingang, weshalb es sich ideal als Wohnung, abgetrennt vom Erdgeschoss eignet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nun auf neue Besitzer, die dies in der Zukunft weiterführen.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 230,6 kWh/(m² a), G
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1990
gültig bis: 23.07.2032

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66693 Mettlach / Orscholz

Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.

Rund um die Saarschleife, im Dreiländereck, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles, was Körper, Geist und Seele benötigt. Der Ort ist ein Geheimtip für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier können Sie etwas erleben: Radeln, Wandern, Schifffahrten, Besichtigungen und Ausflüge in die Kulturstädte diesseits und jenseits der Grenzen - Trier (40 km), Luxemburg (40 km), Saarbrücken (50 km) oder Metz (70 km) haben für jeden etwas zu bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weltbekannte Aussichtspunkt Cloef, der einen einmaligen Blick auf die Saarschleife garantiert. Der Ort ist heute Zentrum einer aufstrebenden Fremdenverkehrsgemeinde mit einer weit über die Grenzen hinaus bekannte, modernen Rehaklinik am Ortsrand.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine Kurklinik und eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.