3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 97 m²
78224 Singen

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Altbaucharme 1992 kernsaniert
attraktive Deckenhöhe mit ca. 2,70 m
perfekter Raumschnitt, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
Zentral aber ruhig!
zusätzlicher Kellerraum
Tiefgaragenplatz (+ 19.000,00 Euro)
sehr gute Hausgemeinschaft
Gut vermietet (6.300,00 Euro Jahreskaltmiete)

Charmante Wohnung für Familien und Paare in zentraler aber ruhiger Lage im Singener Norden. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit ingesamt 4 Einheiten. Erbaut wurde das Haus 1908, im Jahr 1992 wurde es kernsaniert.

Sie wohnen auf insgesamt ca. 97.5 Quadratmeter, die sich ideal auf 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum und Flur aufteilen. Eines der dreieinhalb Zimmer ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer. Dieses besticht mit der großen Fensterfront zum Balkon. Ein Hingucker ist definitiv der schöne große Süd-Balkon, mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von Ihrem Balkon aus haben die die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage erlaubt Ihnen auf ohne KFZ schnell in der Innenstadt von Singen zu sein. Für Ihr KFZ steht ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung (+19.000,00 Euro).

Wir wollen die Privatsphäre des Mieters wahren und haben daher keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Gerne führen wir Sie bei Interesse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis durch die Wohnung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

78224 Singen

SINGEN

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches schulisches Angebot.