Haus zum Verkauf €498.000 899 m²
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Baujahr: 1976
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Haupthaus: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
- Dachgeschosswohnung( Ausbau 2003) : 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
- Garage
- 2 Freiplätze
- Wintergarten
- Garten
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im großzügigen Stil steht am ländlichen Ortsrand von Mettlach-Nohn. Das Haus mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten.
Die Immobilie hat eine Größe von insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus und eine Dachgeschosswohnung verteilen. Darüber hinaus stehen Ihnen der Keller als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Das Haus verfügt über einen gemütlichen und großen Wintergarten. Von dort aus ist der entzückende Garten zu erreichen. Dieser bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem angenehmen Wohngefühl. Eben mit Eingangsbereich ist der Keller sowie der Zugang in die Garage. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Wohngeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und eine sehr gepflegte Küche. Darüber hinaus befindet sich hier ein vollausgestattetes Badezimmer im modernen Stil und lädt zum Entspannen ein. Eine Besonderheit ist der sonnige Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Dachgeschosswohnung wird über eine Treppe neben dem Haus erreicht. Sie wurde 2003 ausgebaut bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ausreichend Platz. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer, die über einen Flur zu erreichen sind. Dazu gehören zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Raum der sich perfekt als Büro oder Ankleide anbietet. Das freundlich gestaltete Badezimmer lässt mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Badewanne, keine Wünsche offen. Neben diesen Räumlichkeiten zählt noch eine helle Küche mit geräumigem Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung das Wohn- und Esszimmer. Wie bereits in der unteren Etage ist hier das absolute Highlight, der nach Süden ausgerichtete Balkon!
Energieausweis:
Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarf: 183.80 kWh/(m² a), E
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
gültig bis: 22.07.2032
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
66693 Mettlach / Nohn
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Nohn. Ein Dorf im südwestlichen Bundesland Saarland mit ca. 705 Einwohnern. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Orscholz, Tünsdorf und Mettlach. Hier wohnt es sich naturnah, umgeben von Wäldern und Feldern. Dazu bietet Nohn lebensfrohen Familien eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einmalig in der Region sind die Trips entlang der Saarschleife, ebenso wie ein Blick über die Umgebung von Aussichtspunkten wie der Rammelfels, Schleifsteinkopf und Hummerscheidt. Einen Besuch wert ist ebenfalls das Cloef-Atrium im nahegelegenen Orscholz. Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der rund 12 Km entfernte Bahnhof in Mettlach, sowie die ca. 14 Km entfernte Autobahn A8. Diese führt zu einem der lukrativsten Märkte: Luxemburg. Nohn verfügt zudem über ein Feuerwehrhaus, einen Friseur und eine Bäckerei.
Vereine:
- Nohner Karnevalsverein
- Musikverein
- Freiwillige Feuerwehr
- Katholische Frauengemeinschaft
- Obst- und Gartenbauverein
Für Ihre Gesunheit:
- Allgemeinmediziner ( Orscholz-4,9km)
- Vital und Nährstoffcenter (Orscholz-- 4,9km)
- Freiwillige Feuerwehr
Für das leibliche Wohl (in naher Umgebung):
- Fährhaus Saarschleife
- Pizzeria
- Bäckerei
- Bistro
