2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 50 m²
47608 Geldern

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Zu diesem Objekt ist noch kein gültiger Energieausweis vorhanden! Diese ist vom Eigentümer beantragt worden.
Diese von uns exklusiv angebotene, ca. 50 m² große, 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den Spitzboden eines ca. im Jahre 1958 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche, eine Diele und ein innenliegendes Bad, welches ca. im Jahr 2002 saniert wurde und mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Im Essbereich befindet sich eine Stufenleiter, die Ihnen den Zugang in den Spitzboden gewährt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderraum.
Ein eigener Garten und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2002

47608 Geldern

Die Maisonettewohnung überzeugt durch seine zentrale und beliebte Lage in Geldern, einer idyllischen Stadt mit ländlichem Charme, welche zum Kreis Kleve im unteren Niederrheingebiet im Westen Nordrhein-Westfalens gehört. Der Kreis Geldern grenzte 1974 im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Kreise Kleve, Moers und Kempen-Krefeld. Im Westen grenzte er an die Niederlande.

Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenfalls wie die belebte Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten im Umkreis von maximal einem Kilometer.

Nur wenige Schritte entfernt bindet die nächste Bushaltestelle hervorragend an den örtlichen Personennahverkehr an. Der städtische Bahnhof mit Direktverbindungen nach u.a. Düsseldorf ist in nur etwa 500 m zu Fuß zu erreichen. Über die Bundesstraßen 9 und 58 ist Geldern zudem optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen.