4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 111 m²
52068 Aachen / Rothe Erde

Ihre Eigentumswohnung wurde 2004 vollständig kernsaniert und renoviert.
Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:

Neue Gasbrennwert-Therme, inklusive neuer Heizkörper & Leitungen
Neue doppelverglaste Fenster mit K-Wert 1,1
Neue Wasserleitungen, sowohl Zuleitungen und Abwasserleitungen
Neue Badezimmer
Neue Elektrik
Neue Bodenbeläge, Wände und abgehangene Decken mit LED's

Ihre Maisonettewohnung - Erdgeschoss und erstes Obergeschoss - wurde vom Eigentümer selbst genutzt und entsprechend wertig ausgebaut.

Die angrenzende Terrasse und der ruhige sonnige Garten bieten die perfekte Erholungsoase, jedoch mit noch viel mehr Optionen als bereits realisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Don't dream your life, live your dream!

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Traumhafte 111qm Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten in denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.

Das Haus liegt an einem sehr schönen Platz mit altem Baumbestand und bildet mit anderen baugleichen Häusern ein unverwechselbares Ensemble.

Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches 2004 kernsaniert wurde. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, welche über eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
EG circa 55,22m² 1ZKDB Loggia
1.OG circa 56,82m² 3ZDB Loggia

Dies ist Ihre echte Alternative zum eigenen Haus und das in ruhiger Innenstadtlage!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2694679

!! Bitte beachten - Digitales Angebotsverfahren !!

Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Es besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des transparenten Angebotsverfahrens steht ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

52068 Aachen / Rothe Erde

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen, renommierte Gymnasien, die Fakultäten der Fachhochschulen und der RWTH sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Krankenhäuser, das Universtitätsklinikum und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.

Egal ob Einkauf, relaxen im Hallenbad, Genuß der kulinarischen Vielfalt oder ein Picknick im Park - Sie können alles fußläufig erreichen.

Die modernisierten Altbauten, die Kirche St. Josef, die benachbarte Schwimmhalle, der freie Blick auf die Gärten, das lebendige Treiben auf den Straßen und die Idylle des angrenzenden Frankenberger Viertels machen das Josefsviertel wohnenswert, unkompliziert und zugleich sehr unterhaltsam.