6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €514.000 146 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 09.01.2022

Wohnen, leben und arbeiten im Hechtviertel auf zwei Etagen mit großer Terrasse

- ca. 146 m² Wohnfläche
- Wohnen auf zwei Etagen
- 6 Zimmer
- 2 Bäder mit Dusche/ Badewanne
- große Dachterrasse
- 2 Kellerabteile
- direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Leben, wohnen und arbeiten auf zwei Etagen.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit und Wohnung befinden sich im Hechtviertel in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.
Die Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen (EG und 1. OG) und können aus einer Gewerbeeinheit (ca. 78,25 m² mit drei Räumen, Lager, WC, Dusche, Küche) und einer 3-Raum-Wohnung (ca. 76,03 m² mit zwei Räumen, einer Wohnküche, Bad mit Wanne und einer Dachterrasse) zusammengelegt werden.

Die Vorplanungsleistungen für eine Zusammenlegung der beiden Einheiten (Vorplanung/Projektierung, Bauantrag) sind im Angebot bzw. Kaufpreis erhalten.
Die Um- und Ausbauleitungen unterliegen dem Käufer. Daher sind eigene Vorstellungen noch möglich.

Die beiden Einheiten sind freigezogen und leerstehend, somit sind Eigenbedarfskündigungen nicht erforderlich.

Die angebotenen Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte.