2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 65 m²
01728 Bannewitz

PROVISIONSFREI

vermietet

Eckdaten, Fakten und Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumswohnung
- vermietet seit 10/2020
- 2,5-Raum-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- ca. 55 m² + 10 m² Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Vinylboden von 2015
- Einbauküche von 2018
- Holzfenster

Monatliche Nettokaltmiete: 448,00 €
Monatliche Miete TG-Stellplatz: 30,00 €
Monatliche Betriebskosten: 160,00 €
Gesamtmiete: 638,00 €
Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz: 5.736,00 €

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses unterteilt sich in 18 Wohneinheiten mit zugehörigen Kellerabteilen und Tiefgaragenstellplätzen. Auf einer Fläche von ca. 65 m² verteilen sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer der Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche und ein gemütlicher Balkon. Über eine fest verbaute Treppe gelangen Sie auf den zum Wohnraum ausgebauten Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 10 m². Dieser Raum wurde als halbes Zimmer gezählt und bei der Angabe der Zimmeranzahl berücksichtigt. Im Zuge der Sanierung 2015 wurde der alte Fußbodenbelag ausgetauscht und durch einen neuen Vinylboden ersetzt. Der Einbau einer neuen Einbauküche erfolgte 2018. Seit Oktober 2020 ist die Wohnung laut Mietvertrag für eine Nettokaltmiete i. H. v. 448,00 € vermietet. Hinzu kommt ein mitvermieteter Tiefgaragenstellplatz für 30,00 €. Die Nebenkostenpauschale wurde mit 160,00 € angegeben. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 638,00 €. Nach Aussagen des Eigentümers war die Einheit stets vermietet und es kam über die Jahre nie zum Leerstand. Aufgrund der Lage sowie der Ausstattung der Wohnung bietet diese eine hohe Chance der langfristigen Vermietung als Kapitalanlage.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

01728 Bannewitz

Die sehr gut gelegene Eigentumswohnung befindet sich südwestlich von Dresden in der Gemeinde Bannewitz. Zu den angrenzenden Gemeinden und Städten zählen unter anderem Kreischa, Rabenau, Freital und die Landeshauptstadt Dresden. Innerhalb einer fünfzehnminütigen Autofahrt können Sie das Stadtzentrum erreichen. Bannewitz selbst verzeichnet aufgrund der Nähe zu Dresden und des Bevölkerungswachstums steigende Einwohnerzahlen: Dadurch ergibt sich eine anhaltende Nachfrage an Mietwohnungen und verschafft Sicherheit bei der Vermietbarkeit. Über die Bundesstraße B17 oder die Autobahn A17 gelangen Sie in Kürze in alle umliegenden Ortschaften und an ferner gelegenen Ziele. Die unmittelbare Umgebung besticht aber auch durch großflächige Felder, Wiesen und einem großen Waldbestand. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Bildungseinrichtung und medizinische Einrichtungen sind entweder zu Fuß oder innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sie sind bereits mit der Lage vertraut oder wollen diese kennenlernen? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vor Ort!