Haus zum Verkauf €575.000 198 m²
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr: 1955
frei ab 01.11.2022
1 Stellplatz
* modern eingerichtetes Duschbad mit Toilette
* LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern,
* DG-Studio mit maßgefertigten Regalen
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben! Sollte es Ihrem Geschmack und Platzbedarf entsprechen, werden Sie begeistert reagieren.
Bei einer Besichtigung erwarten Sie ein paar sehr interessante Details, die Ihnen gefallen werden: Z. B. das große Studio-Zimmer mit der gelungenen Wendeltreppe, der interessante Steinteppich im Keller usw. Mehr möchten wir vorerst nicht verraten, lassen Sie sich überraschen. Ein kleiner Personenhaushalt wird hier eher ein neues Zuhause finden als eine größere Familie.
Da das Haus von 2006 bis 2010 kernsaniert wurde und kürzlich ein paar wesentliche Modernisierungen erfahren hat, bedarf es nur wenige handwerkliche Kreationen, um die Idylle perfekt zu machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
* von 2006 bis 2010 kernsaniert, inkl. Anbau eines Wintergartens, Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwerttherme) und Neubau einer Solaranlage für Heizung- und WW-Unterstützung.
* 2014 Studioausbau und Buche-Wendeltreppe
* 2016 Haustür als 4-fach Sicherheitstür
* 2020 Sanierung des Badezimmers
* 2021 Sanierung Kellerfenster
* 2021 Steinteppich im Keller und Kellertreppe
* Freisitz mit Pergola
* Wintergarten mit idyllischer Terrasse und Garten
* KFZ-Stellplatz
* auf Wunsch können Bestandteile der Einrichtung übernommen werden
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
76187 Karlsruhe (Nordweststadt)
Nordweststadt Karlsruhe: Ein grüner Stadtteil mit Vorzügen in den Anbindungen, Schulangeboten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Vielzahl von Ärzten, Sport- und Freizeitangeboten usw. Neben dem Städtischen Klinikum befindet sich hier der Campus West vom KIT und ein großes Stück Natur von Karlsruhe, der Alte Flugplatz!
