Haus zum Verkauf €690.000 899 m²
54439 Saarburg

Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

*Einfamilienhaus
*6 Zimmer, separate Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
*Erker in Küche und Treppenhaus
*Großzügiger Wohn- und Essbereich
*Kniestock im Dachgeschoss 236 cm, offen bis zur Dachspitze
*Im Jahr 2017 nach KfW-Effizienzhaus Standard 55 gebaut
*hocheffiziente nachhaltige Energieversorgung
*Wärmepumpe mit Erdwärme
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung und Vollwärmedämmung
*großer angelegter Garten mit Fernblick und Zisterne
*zwei Terrassen
*Angelegter Autostellplatz mit zwei Parkplätzen

Erdgeschoss:
*Diele
*großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
*hochwertige Einbauküche für höchste Ansprüche
*zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
*Badezimmer mit Duschbad
*elektrische Außenrollläden
*Zugang zum Garten und Außenterrasse 1

1. Obergeschoss:
*Diele
*drei Schlafzimmer
*Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
*elektrische Außenrollläden

Untergeschoss:

*1 goßes Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Hauptgarten
*2 Kellerräume
*Diele

Anzahl Terrassen: 1

54439 Saarburg

Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warsberg oder einenBesuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein. Für Touristen und Einheimische ist die historische Altstadt mit ihrem Wasserfall ein beliebtes Ausflugsziel.