5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.495.000 163 m²
82194 Gröbenzell

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR

Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause der Extraklasse.

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 204,25 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen. Neben zwei großen Sonnenterrassen in Süd- und Westausrichtung umgibt ein ca. 350 m² großer, eigener Gartenbereich die gesamte Wohnung.

Auszug Ausstattungsdetails:

Moderne und zeitgemäße Ausstattung der Wohnung
Weitgehend barrierefrei gestaltet
Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Exklusive Einbauküche im Wert von € 40.000,00 im Kaufpreis enthalten
Ein Duplexstellplatz mit Wallboxanschluss und ein Carportstellplatz

Die Objektbroschüre mit ausführlichen Detailangaben und weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten wurde in den Jahren 2021-2022 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Der Neubau zeichnet sich durch die qualitätsbewusste und zukunftsweisende KfW 40+ Bauweise aus. Das Energiekonzept umfasst eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme Rückgewinnung - die geringen Energiekosten werden durch höchste Energieeffizienz gewährleistet. Durch den eleganten Stil und die moderne Architektur fügt sich das Gebäude ideal in die gehobene Nachbarschaft ein, das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Duplexstellplätze und 2 Carports, neu angelegte Freiflächen rund um das Gebäude komplettieren das moderne Erscheinungsbild in bester Weise.

Nutzfläche: 41,13 m², Gesamtfläche: 204,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

82194 Gröbenzell

Gröbenzell - Der beliebte Wohnort für Familien, Singles, Studenten und Senioren.

Gröbenzell erinnert mit seinen grünen und ruhigen Wohngebieten an eine liebenswürdige Gartenstadt. Im nördlichen Teil der Gemeinde liegt das Grundstück alt eingewachsen zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Gröbenzell liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von München und bietet neben der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale-/kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Umliegende Sporteinrichtungen, der weitläufige Bürgerpark, der Golfclub Olching, die Olchinger Seen und die Flusslandschaft an der Amper bieten allen Bewohnern der Gemeinde einen hohen Freizeitwert.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Gröbenzell (Anbindung an S3 und S4)
Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Olchinger See
Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum kleinen Olchinger See
Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt