Haus zum Verkauf €403.000 4237 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
vermietet
6 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Korkfußboden
In idyllischer Lage inmitten von Wald und Wiesen liegt dieses ansprechende fortlaufend saniert Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 einzelnen Wohnungen.
Die Wohnungen sind insgesamt für 1.930,00 € kalt monatlich vermietet.
Die Liegenschaft liegt an der Verbindung zwischen Goldelund und Langenhorn und bietet somit eine gute Verbindung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Die Eigentümer haben das Objekt fortlaufend renoviert und als Highlight im Jahre ca. 2012 eine PV-Anlage mit ca. 13,11 kWp installiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gemeinschatlicher Eingangsbereich, 5 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküche, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Heizung
Dachgeschoss
8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer
Wohnfläche ca. 363 m², Nutzfläche ca. 40 m², Grundstücksgröße ca. 4.227 m², Baujahr ca. 1935, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 122,6 kWh/(m²a), Klasse D;
Kaufpreis: 403.000,00€
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.160,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
25862 Goldelund
