3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.750 74 m²
54634 Bitburg

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet

Im Preis enthalten sind die geplanten Renovierungsarbeiten an / in der Wohnung und am Haus. Nicht enthalten ist der Gartenanteil. Änderungen am Verkaufspreis behalten wir uns vor, aufgrund von Preissteigerungen von Material und Lohn.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Die Grundmauern des Gebäudes bestehen aus 50 60 cm dicken Bruchsteinen. Ebenso sind am Haus auch Ziegel- und Schwemmsteine sowie Beton verarbeitet worden. Das aufwendig hergestellte Pfettendach ist mit Naturschiefer eingedeckt, und soll durch eine Aufdachdämmung und einer neuen Ziegeleindeckung saniert werden. Die Treppen im Haus sind komplett aus Holz, sowie auch die Eingangstüren zu jeder Wohnung. Die Fenster im gesamten Wohnbereich sind aus Kunststoff mit einer Schallschutzverglasung der Stufe SSK3. Diese wurden im Jahr 2000 eingebaut. Das Haus ist mit einem Erdgasanschluss versehen. Die Wohnungen verfügen über einen Niedertemperaturkessel der auch das Warmwasser liefert inkl. Wasserspeicher. Diese Anlagen sind sehr sparsam und zuverlässig.

Die hier gezeigten Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Wohnung im EG, jedoch nicht die angebotene. Wir bitten dies zu berücksichtigen, aufgrund von Wahrung der Persönlichkeitsrechte !

Weitere Informationen zur Ausstattung erteile ich gerne persönlich in einem Gespräch oder vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Rufen Sie jetzt an: 06568 / 9669989

>>Diese Wohnung ist reserviert, jedoch stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Bitte sprechen Sie uns darauf an, wir informieren Sie gerne ausführlich darüber<<

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses schlichten aber wertstabilen Mehrfamilienhauses, welches 1949 erbaut wurde. Dabei nimmt die Bedeutung der Schlichtheit heute wieder besonders an Wert und demonstriert Sicherheit und Verlässlichkeit. In diesem MFH befinden sich insgesamt 9 Wohnungen verschiedener Größen. Zu dieser Wohnung gehören ein separater abschließbarer Keller sowie ein Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine sichere Kapitalanlage.



Sollten Sie weitere und ausführliche Informationen wie Zeichnungen, Angaben zu den Mieteinnahmen usw. benötigen, erhalten Sie diese gerne per E-Mail von uns.

Bitte anfordern unter: info@marwin-immobilien.de

Folgende Renovierungsmaßnahmen sind geplant und werden in Kürze durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Die vorhandene Gastherme wird durch eine neue ausgetauscht. Die Wohnungstür wird durch eine moderne, energiesparende aber dem Charakter des Hauses erhaltene erneuet. Weitere Renovierungsarbeiten betreffen das Gemeinschaftseigentum wie folgt: Das Treppenhaus wird ebenfalls renoviert, der gesamte Keller wird verputzt und gestrichen, die Flure gefliest. Der Außenanstrich wird erneuert. Am Dach sind Sanierungsarbeiten sowie energiesparende Maßnahmen geplant. Alle v. g. Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Angaben zu den Renovierungsarbeiten werden sind in Ausarbeitung und können angefordert werden.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Parkplatz hinter dem Haus.

Ein Gartenanteil von ca. 100 qm kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis dafür wird zwischen Euro 20.000 - Euro 30.000 liegen je nach Lage und Ausstattung ( Zaun / Zuwegung / usw. ). Nähere Einzelheiten erteile ich gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Freifläche: 1.650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 5, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Modernisierungen sind geplant wie folgt:
Außenanstrich, Heizung, Wohnungstür, Dachsanierung,
Keller,- Flur- und Treppenhausrenovierung, Hof, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1.5, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zum Meer: 336, Distanz zum See: 10, Distanz zu Sportanlagen: 2, nur Nichtraucher

54634 Bitburg

Das Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Bitburg, eine Kreisstadt mit ca. 14.500 Einwohner. Bitburg liegt geographisch in der Südeifel und grenzt an die Mosel. Die Südeifel wiederum wird das Bitburger Gutland genannt und ist für sein mildes Klima und ertragreiche Böden bekannt. Weit über die Grenzen wenn nicht sogar weltweit ist das Bitburger Bier bekannt. Die Brauerei ist neben dem Krankenhaus der größte Arbeitgeber in Bitburg. Die Infrastruktur ist als besonders gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Einkaufshäuser, alles ist ausreichend vorhanden. Das Bitburger Schwimmbad ( Cascade ) verfügt über eine üppige Saunalandschaft und zieht viele Menschen an. Sogar eine Eisbahn ist vorhanden und lässt den Wintersportler keine Wünsche offen. Das Großherzogtum Luxemburg ist nur 23 km entfernt und wird von der Bevölkerung nicht nur zum günstigen Betanken der Autos genutzt, sondern viele Menschen arbeiten in dem kleinen Staat, wo die Verdienstmöglichkeiten sehr gut sind. Auch zu Bitburg und der näheren Umgebung können wir Sie ausführlich beraten, siehe auch: https://www.bitburg-pruem.de/cms/