Haus zum Verkauf €549.000 550 m²
66693 Mettlach

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

Wunderschöne Altbauvilla aus dem 30er Jahren sucht neue Liebhaber.

Unser kleiner Schatz liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse direkt in Mettlach und ist gepflegt, direkt bezugsfertig und verfügbar ab 2023 nach Absprache.

Hier wurden unter anderem innovativ für die damalige Zeit bereits Eckfenster gebaut. Und
der für sein Alter erstaunlich gut geschnittene Grundriss erstreckt sich auf drei Etagen:

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch den kompakten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC und gelangen in die helle Diele, von welcher es in die großzügige Essküche mit Terrassenausgang und das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kamin oder aber die originalerhaltene Holztreppe hinaufgeht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon (ein Rundbalkon mit herrlicher Aussicht über Mettlach oder ein uneinsehbarer Südbalkon sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne (Villeroy und Boch)

Darüber befindet sich das voll ausgebaute
Dachgeschoss mit großzügigen Gauben, Kniestock-Einbauschränken und einer offenen Dusche, das vielfältig nutzbar ist für Hobby, Sport, Arbeiten oder Gäste.

Der Keller umfasst mehrere Kellerräume: Heizraum, Tankraum für Heizöl, Vorratsraum und eine Garage.

Ein kleiner pflegeleichter verwunschener Garten und eine Sandsteinterrasse laden zum Verweilen ein. Eingefriedet ist das Gelände mit einer heute unbezahlbaren Sandsteinmauer und alten Hecken.

Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig. Und lässt das Herz von Art-Déco-Liebhabern höher schlagen. In den Zimmern liegt der Original Dielenboden - wie es damals Trend war: Pitch Pine, von uns stilgerecht ergänzt mit Zementfliesen und Mosaik in Diele, Bad, Dusche und Gäste-WC.

Vom originalerhaltenen Fensterbeschlag Banane, passenden Türgriffen auf Originaltüren bis zum Adlongriff an der Haustüre und dem Berker-1930-Lichtschaltersystem haben wir viele liebevolle Details eingebracht und erhalten.

Die Zimmer im EG und OG sind mit Hohlkehlen versehen, das wirkt mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,80 m einfach unbeschreiblich.
Der Kamin besitzt einen zweiten regulierbaren Zug in die Diele, so dass auch diese mitgeheizt werden kann.
Das Dach ist mit Schiefer gedeckt.

Anzahl Terrassen: 1

66693 Mettlach

Mettlach liegt verkehrstechnisch ideal zwischen Trier, Luxemburg und Saarbrücken und bietet erstklassiges Familienleben und Freizeitwert:

5 staufreie Minuten zur Autobahn A8 Richtung Luxemburg und Saarbrücken
30 Minuten bis Trier, 15 Minuten bis Saarburg
5 Minuten innerorts zum Einkaufen, Post, Bügelannahme, Ärzten
Schulbusse und andere öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in wenigen Minuten fussläufig erreichbar
Mettlachs Freizeitwert mit Freibad, Tennis, Fußball und Fahrradfahren an der Saar oder Wandern auf Premiumwanderwegen bietet Ihnen schnelle Erholung im Alltag.