Haus zum Verkauf €285.000 115 m²
23966 Wismar (Altstadt)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1907
frei ab nach Absprache

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hier stellen wir Ihnen ein Stadthaus in der Altstadt und in Hafennähe der Hansestadt Wismar vor. Es wurde im Jahr 1907 erbaut, im Jahr1982/83 erfolgten Umbau- und Sanierungsarbeiten. Das Haus hat zwei Etagen, der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Eine wohltuende Idylle bietet ein kleines Grundstück, hier kann man es sich gemütlich machen und ganz angenehm im Freiem seine Zeit genießen.
Man betritt das Haus über vier Treppenstufen. Im Erdgeschoss stehen 3 Räume hintereinander und eine kleine Toilette im Flur zur Verfügung. Über den schmalen Flur hat man den Zugang zum Grundstück. In der ersten Etage gelangt man über den Flur direkt in die Essdiele und von dort in das schöne und helle Wohnzimmer, welches zur Straßenseite liegt. Die Küche ist zur Grundstücksseite angeordnet, sie wirkt geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Ein kleines Bad mit Dusche rundet die erste Etage ab. In der zweiten Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und über einen weiteren Raum gelangt man in das Arbeits-/Kinderzimmer. Auch auf dieser Etage steht ein Bad zur Verfügung, diesmal mit einer Wanne ausgestattet. Der Dachboden des Hauses bietet Potenzial, er ist nicht gedämmt und bisher nicht ausgebaut. Geheizt wird mit Gas. Das Haus hat einen kleinen sogenannten Kriechkeller, der kaum genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude aus Backstein, auch dieses wurde von den Eigentümern nicht ausgebaut und genutzt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, eventuelle Umbauarbeiten müssen mit der Denkmalpflege abgesprochen werden.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 145,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020

23966 Wismar (Altstadt)

Die Hansestadt Wismar mit ca. 43.000 Einwohner liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist das wirtschaftliche Zentrum der Region.
Bekannt ist die Stadt durch seine sorgsam restaurierten Häuser und Denkmäler und der Backsteingotik. Auf Grund seiner
historischen und architektonischen Bedeutsamkeit wurde die
Stadt Wismar zusammen mit der Stadt Stralsund seit dem
Jahr 2002 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO
aufgenommen.
Die wirtschaftliche Entwicklung wird bestimmt durch den
Schiffbau, durch ein großes Holzverarbeitungszentrum, die
Fachhochschule, kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe,
junge und innovative Firmen. Im Bereich Tourismus befindet
sich die Stadt in einem ständig steigenden Aufwärtstrend, das
spricht für eine Angebotsvielfalt in Wismar und Umgebung.
Der Autobahnanschluss an die A20 gelangt man schnell nach
Rostock und Lübeck, somit lassen sich die Fährverbindungen
Dänemark, Schweden und Finnland gut nutzen. Die
Metropole Hamburg und Berlin sind dank der guten
Infrastruktur schnell zu erreichen.