2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 befindet sich diese ca. 51,08m² große 2-Zimmer- Wohnung im erhöhten Erdgeschoss. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Teil- Einbauküche, ein innenliegendes Wannenbad, ein großes Schlafzimmer und einen geräumigen Flur.

Das Highlight dieser tollen Wohnung ist der große Süd-Balkon. Mit Blick in den grünen Garten des Hauses können Sie hier in der warmen Abendsonne den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2000 neue Gaszentralheizung
- 2014 neue Fenster
- 2018 neue Wohnungseingangstür
- 2021 Neuanstrich der Wohnung
- 2021 neuer Bodenbeläge in den Laubengängen

Als Fußbodenbelag in der Wohnung wurde edles Stäbchenparkett gewählt. Als zusätzlicher Stauraum verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und eine Abstellkammer in der Wohnung. Eigentümergemeinschaft achtet sehr auf die Instandsetzung des Hauses und lässt alle Reparaturen zeitnah ausführen.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann für 195.000€ sofort Ihr neues Zuhause werden. Das Hausgeld beträgt 280€ pro Monat. Die Maklerprovision beträgt 2,38 des Kaufpreises und ist fällig nach notarieller Beurkundung.

Die Wohnung liegt im Dreieck von Düsseldorf, Meerbusch und Kaarst und in der Nähe von mehreren Internationalen
Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Café und Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Weiterhin in
wenigen Autominuten sind ein Schwimmbad und eine Erholungsanlage (Jröne Meerke). Düsseldorf Flughafen:
15min Düsseldorf Innenstadt, Neuss Innenstadt ca. 7 Minuten.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der HBF Neuss ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier aus gelangen
Sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch oder Wuppertal

Schulen und Kindergärten sind schnell fussläufig erreichbar.

Ein großer Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Neusser Innenstadt ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Hier bekommen Sie fast alles, fast das Herz begehrt.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 165,6kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart:
Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen
uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.