3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.900 86 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein (Mundenheim)

Die Provision für den Käufer beträgt 3,0% zzgl. 19% Mehrwersteuer, also insgesamt 3,57% Käuferprovision. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und 14 Tage danach zu bezahlen.

frei
Geschoss: 2

Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3- ZKB-ETW mit Süd-West-Balkon. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.
Vom Balkon haben Sie den phantastischen Ausblick in die vorgelagerte Grünanlage.
Auf der Etage gibt es insgesamt 4 Wohnungen.

Direkt neben dem Eingang, im Flur gibt es eine Garderobe mit Einbauschränken. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in die Gästetoilette. Diese ist bereits neu gefliest. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das Hauptbad ist ebenfalls neu gefliest. Teilweise wurden die Türen und die Türrahmen erneuert.
Die Wohnung sollte vor dem einzug neu tapeziert und gestrichen werden.

Es gibt ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und einem Zugang zur Küche. In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Eine ältere Einbauküche (ohne Geräte) kann in der Wohnung bleiben und übernommen werden.

Im Schlafzimmer kann ein 2m Bett und ein großer Schrank gestellt werden.
Die gesamte Wohnung ist sehr schön geschnitten und durch die Fenster gelangt viel Licht. Ideal ist die Wohnung für ein kleine Familie (bis drei Personen), aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant.

Die Verwaltergebühr beträgt ca. 25€.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 55€
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 215€.
Insgesamt pro Monat also ca. 295€, inkl. Wasser und Heizung, aber ohne Strom.

Die Höhe der gesamten Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit ca.145.000€.
Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt ca. 2.898€.
Der Energieausweis ist angefordert.

WICHTIG:
Zu dieser Wohnung gehört keine Garage.
Parkplätze stehen im öffentlichen Strassenrand gegenüber zur Verfügung.

Das Wohnhaus selbst hat einen barrierefreien Zugang und ist insgesamt sehr gepflegt.

Der Kaufpreis ist nur in engen Grenzen verhandelbar.

Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.

Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,0% Käuferprovision, zuzüglich. 19% Mwst., insgesamt also 3,57% Käuferprovision. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und wird 14 Tage danach zur Zahlung fällig.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank, oder nehmen Sie alternativ mit unserem Finanzierungpartner, Hadis Omerovic, unter 0178/ 34 33 253, zur Finanzierungsberatung direkt Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in den Metropolregionen Rhein-Hessen, Rhein-Neckar und der Pfalz.

Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei Umzug !

In Rheinhessen sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.

Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.

Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.

67059 Ludwigshafen am Rhein (Mundenheim)

Die Ludwigshafener Gartenstadt liegt zwischen den Stadtteilen Mundenheim und Maudach.
Sie ist dreigeteilt in: Hochfeld (auf dem Hochufer einer ehemaligen Rheinschlinge), Niederfeld (liegt fünf Meter niedriger als Hochfeld auf dem ehemaligen Schwemmland des Rheins), Ernst-Reuter-Siedlung (im Süden der Gartenstadt).

Von hier aus haben Sie in wenigen Autominuten einen sehr guten Anschluss an die B9 und die A650, sowie die BAB 61 und BAB 65.