3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000 90 m²
10715 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Einbauküche

Diese hochwertige Immobilie befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2018. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich über 3,5 Zimmer erstrecken und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie einen echten Eichenholzparkettboden, Villeroy & Boch-Fliesen, eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Neff-Herd sowie Bosch- und Frankegeräte aus. Die Glasfaser-Internetleitung, die Belüftungstechnik und die energetischen Fenster unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall, der sich durch die Rollläden unkompliziert regulieren lässt. Der Grundriss besitzt viel Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz, um beispielsweise ein top ausgestattetes Home Office einzurichten. Das Gäste-WC kann durch den Waschmaschinenanschluss auch als HWR genutzt werden. Der große Balkon sorgt gerade im Sommer für Entspannung und lädt am Nachmittag zum Sonnenbaden ein. Dank der Gegensprechanlage mit Farbkamera und dem Abus-Querriegelschloss ist ein hoher Sicherheitsstandard gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz und Keller runden das Angebot ab.

Ausstattung:

Eichenholzparkettboden und Fliesenboden
von Villeroy & Boch
bodentiefe Fenster mit Außenrollläden neue energetische Fenster
Fußbodenheizung
Glasfaser-Internetanschluss
hochwertige Einbauküche mit Neff-Herd
tagesbelichtetes Badezimmer mit Keramik-Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Belüftungstechnik
moderne Gegensprechanlage mit Farbkamera
großer, von 2 Zimmern betretbarer, Balkon mit Westausrichtung
Abus-Querriegelschloss
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

10715 Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße zwischen Bundesplatz und Innsbrucker Platz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Restaurants, Cafés, Bars und das Bundesplatz-Kino sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet alle Vorteile des großstädtischen Lebens ohne Naherholungsmöglichkeiten vermissen zu lassen: Der unweit gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht abwechslungsreichen Naturgenuss und bietet mit verschiedenen Spielplätzen, einer Minigolfanlage, beliebten Jogging- und Walkingrouten, dem Fennsee und mehreren Sportplätzen für Fußball, Basketball und Tennis viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport für alle Altersklassen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen S- und U-Bahnstationen mit Ringbahnanschluss - von hier aus lassen sich sämtliche Stadtteile problemlos erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn macht die hier angebotene Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz.