Haus zum Verkauf €629.000 500 m²
15517 Fürstenwalde

4,76 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

5 Stellplätze

5 Stellplätze

Auf einem 500 m² grossen Grundstück befinden sich 2 Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 Etagen mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über ca. 75 m² Wfl., die im Dachgeschoss über ca. 70 m².

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
gültig bis: 01.01.2027
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 172,7
Effizienzklasse: F

Das Einfamilienhaus besitzt ca. 120 m² Wfl. auf 2 Etagen und auf der 2. Etage eine 16 m² große Dachterrasse.

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
gültig bis: 01.01.2027
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 93,6
Effizienzklasse: C

Alle Einheiten bieten jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und sind vermietet. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 1.600,00 EUR und wären steigerungsfähig, weil die Mieten seit 20 Jahren nicht erhöht worden sind. Beide Häuser wurden 2003 sehr hochwertig und umfangreich saniert.

Für jede Wohneinheit steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage:
In verkehrsberuhigter Lage, nah am Zentrum von Fürstenwalde. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß bequem den Bahnhof und die City mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzten, Restaurants, etc.

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. ///

Diese Immobilie wird von einem unserer Geschäftspartner in Ihrer Region betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, seine Immobilie zu vermarkten und bezahlt ebenfalls Provision, wenn der Käufer die Immobilie zur eigenen Nutzung erwirbt. Falls bei dieser Immobilie ein Energieausweis notwendig ist, ist er hier ausgewiesen bzw. beantragt und wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Übermittlung der Adresse der Immobilie und der Übermittlung der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzen sollte, garantieren wir die Entfernung der beanstandeten Passagen bzw. der gesammten Anzeige binnen 24 Stunden, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2003

15517 Fürstenwalde