2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 62 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Zentrumsnahe Lage in Leipzig-Plagwitz
+ Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.560 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 230 €, rund 160 € umlagefähig
+ Attraktiver Balkon und guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Inklusive Einbauküche
+ Privater Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1039954

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Leipzig-Plagwitz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und präsentiert sich nach umfangreicher Grundsanierung im Jahr 1990 in einem sehr gepflegten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch Eigennutzung bietet. Die aktuell vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.560 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €, von denen etwa 160 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Plagwitz in Leipzig, der einwohnerreichsten Großstadt Sachsens, und überzeugt hier vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Durch die optimale Anbindung an die A14 sind unter anderem Großstädte wie Halle, Dresden oder Magdeburg bequem und zügig mit dem Auto zu erreichen.

Sowohl zu einer Bushaltestelle als auch einer Straßenbahnhaltestelle kann zu Fuß binnen ca. 5 Minuten gelangt werden. Diese ermöglichen so eine unkomplizierte Anbindung an den Stadtverkehr und auch die Innenstadt kann so schnell und einfach erreicht werden.

Durch die zentrale Lage befinden sich zudem verschiedene Supermärkte in weniger als 10 Gehminuten Entfernung und auch diverse Geschäfte des Einzelhandels, eine Oberschule, eine Berufsschule, ein Fitnessstudio und zahlreiche Imbisse und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Für den Ausgleich zum stressigen Alltag sorgen zusätzlich verschiedene Parkanlagen, die nur knapp 2 km entfernt vorzufinden sind.