Haus zum Verkauf €2.850.000
28205 Bremen (Hulsberg), Bennigsenstraße 3

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2023

Hochwertige Klinkerfassade
Designbodenbelag
hochwertige Sanitärausstattung
Terrassen/Balkone mit Westausrichtung
Großzügige Abstellräume im Nebengebäude
Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche
Effizienzhaus 55
Fertigstellung Q3/2023
Zahlung bei Fertigstellung

8 barrierefreie Eigentumswohnungen
Sonnige 2- bis 3-Zimmerwohnunge
Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 84 m²
Vermietbare Fläche 629 m²
5 Stellplätze


13 €/ m² Sollmiete
ca. 3,5 % Rendite

Jahresnettokaltmiete 104.124,00 € (SOLL)

die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen und ist nach Kaufvertragsunterschrift an die maßmakler GmbH zu entrichten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.124,00 EUR

vermietbare Fläche: 629,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Bennigsenstraße 3
28205 Bremen (Hulsberg)

Genau auf der Grenze zwischen Hulsberg und dem vorderen Hastedt gelegen, überzeugt der gewachsene Standort vor allem mit der begehrten Mischung aus innerstädtischem Wohnen und guter Verkehrsanbindung: Während sich die Innenstadt in gerade einmal fünf Kilometer Entfernung befindet, sind Osterdeich und Weser in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort laden die Weser, das Weserwehr, sowie das Naturschutzgebiet Neue Weser zu erholsamen Stunden am Wasser und im Grünen ein.
Für das alltägliche Leben bietet das direkte Umfeld eine ausgeprägte Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Hervorzuheben sind diesbezüglich die kleinteiligen Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten im Hulsbergviertel bis hin zum Steintor aber auch das HANSA-CARRÉ Bremen als Shopping-Center und die Föhrenstraße, die sich als charmantes Stadtteilzentrum fest etabliert hat.