1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 30 m²
04129 Leipzig / Eutritzsch

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Laminat & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 166 oben)

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer's Hof in Leipzig-Eutritzsch.

Über den Aufzug erreicht man bequem die circa 30 m² große Einheit. Die komfortable 1-Raum-Wohnung bietet einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.000,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,17 % p.a. entspricht.

Zur Wohnung ist ein vermieteter Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von 12.000,00 € zugehörig. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 480,00 €.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Einheit ist aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: 30,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

04129 Leipzig / Eutritzsch

Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.