3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 47 m²
70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

2,94% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine gepflegte Dreizimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss).
- 2017 wurde in der Wohnung eine neue Gas-Brennwert-Therme installiert.
- Es ist bereits in der WEG beschlossen, dass teilweise die Fenster in der Wohnung ausgetauscht werden.
- Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 gebaut und immer gepflegt, zuletzt 2018 zum Beispiel durch eine Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz.
- Die Wohnung ist an zwei Personen vermietet (getrennte Mietverträge für jeweils ein Zimmer). Das dritte Zimmer ist ein kleines Gemeinschaftszimmer, das auch gelegentlich als Gästezimmer genutzt wird. Der Stellplatz im Hof ist an einen Dritten vermietet - die komplette Kaltmiete beträgt im Augenblick 639,00 Euro.
- Dem Eigentümer dieser Wohnung wurde das alleinige Recht eingeräumt, den von der Wohnung aus zugänglichen Spitzboden zu nutzen und bei Bedarf auf eigene Kosten auszubauen.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellfläche im Treppenhaus, einen Keller und einem Hinterhof (gemeinschaftliche Nutzung).

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen

70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart Bad Cannstatt in einer Seitenstraße direkt beim gepflegten Kurpark Bad Cannstatt mit Minigolf-Anlage, Tennisclub und weiteren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Durch die Nähe zum Neckar bestehen viele Gelegenheiten zur Entspannung. Entlang des Neckarufers finden Sie gemütliche Gartenrestaurants und eine schöne Promenade für Freizeit und Sport. Das Cannstatter Bad befindet sich in direkter Nachbarschaft und die Mineralbäder im großen Stadtpark sind zu Fuß gut zu erreichen. Galerien, Museen und eine Bücherei sorgen für kulturelle Abwechslung.

Die nächste Grundschule (Carl-Benz-Schule) ist 895m, eine weiterführende Schule (Jahn-Realschule) 400m entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Annes Hospital Department of Ophthalmology) sind es 623m.

Im nahe gelegenen Zentrum und in der gemütlichen Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Boutiquen und Restaurants.


Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kursaal (circa 190 Meter)
U-Bahn | Kursaal (circa 100 Meter)
Bahnhof | Nürnberger Straße (circa 1 Kilometer)