1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 27 m²
50676 Köln / Altstadt-Süd

frei ab nach Vereinbarung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Heller Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Dusche, hell gefliest
- Zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Hausgeld 2022 einschl. Heizkosten EUR 131,67, darin enthalten sind Instandhaltugsrücklage EUR 11,88.

**Bei den möbilierten Bildern handelt es sich um eine virtuelle Einrichtung. Den aktuellen Zustand erkennen Sie in dem 3D-Rundgang**

Kapitalanleger, Single oder Student?

Dann ist das die richtige Wohnung für Sie.

Auf der 1. Etage eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten, befindet sich dieses schöne 1-Zimmer-Appartement, das trotz bester Innenstadtlage, sehr ruhig gelegen ist.

Viel Licht gelangt durch eine große Fensterfront in den großzügigen Wohnraum. Wohnen, arbeiten und schlafen lassen sich hier wunderbar kombinieren.

Dazu gibt es eine kleine Kochnische, ein funktionales Duschbad und eine Diele mit ausreichend Platz im Einbauschrank.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen und/oder vermietet werden.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 28.07.2028
Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der Heizung: 1991
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 187 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Unser Angebot für Sie: Optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service!

Gesamtfläche: 27,00 m², vermietbare Fläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 15.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.30

50676 Köln / Altstadt-Süd

Die Wohnung befindet sich in der Kölner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt der auch für einen der zahlreichen Kölner Weihnachtsmärkte bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und die bekannten Shopping-Meilen, Neumarkt, Mittelstraße, Ehrenstraße und Schildergasse, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Universität ist sehr gut erreichbar, ca. 15 Minuten zu Fuß, 10 Minuten mit Straßenbahn oder sehr schnell mit dem Fahrrad.

Ganz allgemein verfügt das Umfeld der Immobilie über eine hervorragende Infrastruktur.
Diverse KVB- und Buslinien verkehren vom nahe gelegenen Neumarkt aus in alle Richtungen.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie sehr schnell zum nahe gelegenen Rhein und über die Deutzer Brücke auf die andere Rheinseite.
Die Autobahn A57 in Richtung Krefeld/Düsseldorf, sowie die Autobahnen A4 und A1 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.