3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 135 m²
95497 Goldkronach

2.700,00 €

frei ab 01.12.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- separate Küche inkl. EBK
- Büro mit Zugang zur zweiten Terrasse und zum großen Garten
- Kinder- oder Gästezimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne mit Whirlfunktion, Dusche, Toilette und großem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Gästetoilette
- Diele
- zwei Terrassen
- großer Garten (zur alleinigen Nutzung)
- Garage
- mehrere Kellerräume
- neue Gas-Zentralheizung aus 2022
- teilweise Holzfenster / teils Kunststofffenster von 2012 mit Rollos (teils elektrisch)
- kein Hausmeisterservice

Sind Sie auf der Suche nach einer tollen, neuen Wohnung? Hier werden Sie fündig, denn 08/15 ist bei dieser Wohnung garantiert nichts!

Im Herzen der beliebten Stadt Goldkronach befindet sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss des sehr gepflegten Zweiparteienhauses.

Die Wohnfläche, stolze 135 m², verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, die Gästetoilette, das Bad, die Abstellkammer, die Diele, die Küche und auf zwei sonnige Terrassen.

Hervorzuheben ist der ideale sowie großzügige Schnitt jedes Zimmers und die liebevolle und besondere Gestaltung der Wohnung. Echtholz-Dielen, Stuckleisten, weiße Türen und viele weitere Details sorgen für einen hochwertigen und individuellen Charme in dieser Wohnung.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Eine helle und moderne Einbauküche wird dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt. Im Schlafzimmer bzw. im Ankleidebereich sind zudem fest verbaute Einbauschränke vorhanden (s. Fotos).

Sie möchten sich den Traum eines eigenen und großen Gartens erfüllen? Dieser sowie zwei Terrassen stehen Ihnen mit dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es eine Hausverwaltung oder ein Hausmeister - wie bei größeren Wohnanlagen - nicht gibt. Der Kehr- und Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege sind regelmäßig durch den neuen Mieter auszuführen.

Eine Garage gehört ebenfalls fest zur Wohnung, die praktischerweise auch inhouse, also über den Keller, zu erreichen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit ein paar Eckdaten zu Ihrer Person.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 151,6 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1975

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

95497 Goldkronach

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im schönen Goldkronach.

Idylle pur: Inmitten von kleinen Bergen, satten, grünen Feldern und Wiesen und lebendigen, geheimnisvollen Wäldern liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Goldkronach am Tor zum Fichtelgebirge. Innerhalb von schnellen 10 bis 15 Minuten erreichen Sie in Bayreuth mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern. Goldkronach selbst besitzt eine Eisdiele, Bäcker, Metzger, Gärtnerei und vieles mehr und auch die kurze Wege nach Bindlach und Bad Berneck bieten eine einwandfreie Versorgung für den täglichen Bedarf.