4-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 84 m²
03044 Cottbus (Mitte)

2430 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Hier haben Sie die Gelegenheit sich den Erstbezug nach Sanierung für eine schöne Wohnung im zweiten OG, die zum 01.10.2022 bezogen werden kann, zu sichern. Zur Wohnung gehören vier attraktive Zimmer, ein Carport und ein gewachsener Garten in Westausrichtung von ca. 180 m², welchen Sie sich nach Absprache frei gestalten dürfen. Garten und Carport sind bereits in der KM enthalten.
Eine Einbauküche ist noch nicht vorhanden. Somit können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden.
Die Gasheizung wurde 2021 installiert und entspricht der Effizienzklasse A. Die Abrechnung erfolgt mittels zentralem Wärmezähler. Die Fassade ist gedämmt, die Fenster haben eine guten UW Wert. Zusätzlich kann der große Kachelofen genutzt werden. Somit haben Sie die Heizkosten im Griff.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Bilder zeigen noch Restarbeiten.

Dielenfußboden, funktionstüchtiger Kachelofen, EBK, Gartennutzung, Kelleranteil ca. 16 m²

Vermietung vorzugsweise an junge Familien oder Paare, welche unbedingt Arbeitszimmer benötigen. Bitte keine WG- Anfragen. Spätestens zur Besichtigung sind vorzulegen:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Schufa- Auskunft (max. 3 Monate alt)
- Vermieterauskunft

03044 Cottbus (Mitte)

Die Wohnung liegt für diese Zentrumsnähe erstaunlich ruhig und grün, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Natürlich finden Sie in direkter Umgebung verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés etc. vor. Die Uni ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie die urbanen Vorzüge ohne auf einen Garten und das kleine Naturerlebnis verzichten zu müssen.