Haus zum Verkauf €249.000
28217 Bremen (Steffensweg)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1950

- Heizung Neu 2018

- Elektrik 3 Adrig

- Außenrollläden

- Balkon

- Schuppen

- 2 Gäste Wc´s

- Vollunterkellert

- Einbauküche im OG

- S/O Garten Ausrichtung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen 103,65m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Küche, Badezimmer verteilen, sowie 37,69m² Nutzfläche.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus gibt Ihnen alle Möglichkeiten, hier Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden.
Selbst eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre denkbar, da sich Erd- und Obergeschoss problemlos separieren lassen.

Im Erdgeschoss liegen auf der rechten Seite 2 Wohnräume (11,17m² | 11,05m²) hintereinander, das Badezimmer (5,52m²) mit Zugang zum hinteren Hofbereich, ein Flur und die Treppe in den Keller.

Im Obergeschoss finden Sie eine fast identische Raumkonfiguration vor: zwei hintereinander liegende Wohnräume (11,17m² | 11,05m²), eine Küche (5,65m²), ein großer Flurbereich sowie ein WC mit Waschbecken (1,14m²).
Im Unterschied zum Erdgeschoss sind hier allerdings die beiden Wohnräume durch zwei Wanddurchbrüche miteinander verbunden. Der hintere Wohnraum verfügt darüber hinaus auch noch über einen Balkon (4,34m²) mit Südost-Ausrichtung und Blick in den Hof.

Auch das Dachgeschoss umfasst zwei Wohnräume (8,74m² | 15,68m²). Von hieraus gelangen Sie auch auf den Spitzboden (13,05m² Nutzfläche)

Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 Kellerräume (11,07m² | 10,80m²) als Nutzfläche zur Verfügung, wobei die beiden letzteren über eine Außentreppe im Hof erreichbar sind. Dort steht auch noch ein kleines Gerätehaus, das auch als Abstellraum dienen kann.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 37,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

28217 Bremen (Steffensweg)

Das Haus liegt im Steffensweg, in einer äußerst ruhigen Nebenstraße. Hier wird die kulturelle Vielfalt des Stadtteils direkt neben Walle spürbar: Geschäfte und Restaurants verschiedener Nationalitäten, aber auch vielfältige Einkaufs- und Kulturangebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man hier.

Steffensweg sowie Walle, direkt westlich vom Bremer Stadtzentrum und direkt an der Überseestadt gelegen und einst als Industrievorstadt groß geworden, hat sich zu einem florierenden Stadtteil mit Kultur- und Bildungsangeboten entwickelt. Längst sind in Walle nicht mehr nur Arbeiter, sondern vor allem auch Studenten und junge Leute zuhause. Wer gern in einer multinationalen, aber vor allem vielseitigen Nachbarschaft unweit der Bremer City lebt, ist in Walle genau richtig.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: In Laufentfernung des Hauses (600m) liegt das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote.
Darüber hinaus finden Sie in Walle noch viele kleine, meist individuelle Geschäfte mit einem überraschenden Warensortiment.
Ansonsten erreicht man mit dem Fahrrad, dem Pkw oder der Straßenbahn in wenigen Minuten die Bremer City mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufs,- Freizeit- und Kulturangeboten. Aber auch das überegional bekannte Einfaufszentrum WATERFRONT ist eine echte Alternative.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen sind überall in Walle verfügbar und gut zu erreichen. Dazu zählen unter anderem die beiden benachbarten Kindergärten "Kinderhaus Quirl" und "Kinderhaus Schnecke", die Grundschulen "Am Pulverberg" und "An der Melanchthonstraße", das Schulzentrum Walle sowie die Oberschulen "Am Waller Ring" und "An der Helgoländer Straße", beide mit gymnasialer Oberstufe.
Studenten nutzen die Buslinie 28 zur Universität Bremen. Noch näher haben es diejenigen, die im Alten Speicher XI in der Überseestadt Design, Musik oder Kunst studieren.

Die Lage des Hauses ist äußerst verkehrsgünstig: Mit dem Fahrrad, dem Auto, dem Bus Linie 26 sowie den Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 gelangt man in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder ins Ostertor- / Steintorviertel (Weserstadion 20 Minuten). Vom Bahnhof Walle fährt die Regio-S-Bahn sogar bis Verden.