2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.900 71 m²
54294 Trier (Weismark-Feyen), Wilhelm-Deuser 15

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

-71,85 m²
-2 ZKB
-Bad mit Wanne
-Großer Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche
-Gaszentralheizung
-Kellerabteil

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung des Jahrs 1994 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Hereinspaziert in Ihre eigenen 4 Wände im wunderschönen Trier-Feyen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Trier-Feyen.

Das Haus wurde im Jahre 1995 erbaut. In den letzten Jahren wurden das Tiefgaragendach sowie der rückwärtige Hang nebst Drainage saniert. Es stehen keine größeren Sanierungen für die kommenden Jahre an.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 200m entfernt.

Die im Haus günstig gelegene Wohnung im Souterrain erreichen Sie sowohl durch den Haupteingang als auch durch die zugehörige Tiefgarage.

Durch den Flur mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss betreten Sie das, dank bodentiefer Fenster(Zugang Balkon), helle und großzügige Wohn- Esszimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeits- oder Hobbybereich. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über ein kleines Abstellabteil, das aktuell durch einen Vorhang abgetrennt ist und Raum für Haushaltsutensilien bietet.

Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer, die angrenzende Küche und den großen sonnigen Balkon mit Weitblick. Dieser besticht mit einer Fläche knapp 10 m² und der günstigen westlich ausgerichteten Lage.

Das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank liegt ebenfalls Richtung Balkon und verfügt daher über Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über eine im Preis enthaltene Einbauküche mit Ceranfeld und Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination und Abluft-Haube.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Kellerabteil, welches direkt gegenüber der Wohnung liegt.
Im Haus befinden sich gemeinschaftliche Trockenräume für die Wäsche, Abstellräume für Fahrräder und Sammelräume für Abfall und Sperrmüll.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden. Der Mieter ist über diese Möglichkeit bereits informiert. Die aktuelle Netto Kaltmiete liegt bei 590 Euro /Monat.

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 75,3kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1994 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 01.10.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Tim Kramp - Mob. (+49) (0) 170 24 75 440- E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Die Angabe der Wohnflächen erfolgte adäquat der uns vorliegenden Wohnflächenberrechnung aus dem Jahr 1995.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 90,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Zustand nach Vereinbarung

Wilhelm-Deuser 15
54294 Trier (Weismark-Feyen)

Wenige Gehminuten zur Wohnung entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 200m entfernt.

Ebenfalls befinden sich Schulen, Kindergärten, Sportplätze / Hallen in unmittelbarer Nähe.